LOCAUX COMMERCIAUX BUREAUX
1 747 000 € HT
Descriptif du bien
- Surface : 1 916
- Extraction : Non
- Conforme ERP : Oui
- Ascenseur : Oui
Ce bien vous est présenté par le cabinet RESEAU BROKERS® HERVÉ BROUSSON 0745527881
Avignon zone industrielle de 1ère importance, à vendre immeuble en R+2 avec accessibilité PMR (ascenseur). Terrain de 2 000m2 clos donnant sur l’avenue principale de la ZI avec parking et accessibilité PL.
En RDC 840m2 composés de 5 locaux commerciaux tous loués ainsi que le R+2 pour un total de 9 657€ par mois.
Actuellement 115884€ de loyers perçus PAR AN
En R+1 330m2 de bureaux à louer, modulables en 3 bureaux, WC neufs PMR, une terrasse avec accès extérieur, ainsi que 440M2 brut à aménager.
Loyer bureaux prêts à louer à percevoir annuellement
58 000€ HT.
Se rajoutera la partie brute de 440m2 après travaux.
Chaque niveau a ses colonnes, le tout est climatisé, double vitrage, pas de travaux à prévoir si ce n'est aménagement de la partie brute du R+1. Accès PMR avec ascenseur extérieur desservant les étages.
La taxe foncière est de 6 657€.
Montant annuel de location globale 174 000€ hors partie à aménager.
Prix 1 747 000€ Frais d'agence HT inclus
apport souhaité 900 000€
Avignon zone industrielle de 1ère importance, à vendre immeuble en R+2 avec accessibilité PMR (ascenseur). Terrain de 2 000m2 clos donnant sur l’avenue principale de la ZI avec parking et accessibilité PL.
En RDC 840m2 composés de 5 locaux commerciaux tous loués ainsi que le R+2 pour un total de 9 657€ par mois.
Actuellement 115884€ de loyers perçus PAR AN
En R+1 330m2 de bureaux à louer, modulables en 3 bureaux, WC neufs PMR, une terrasse avec accès extérieur, ainsi que 440M2 brut à aménager.
Loyer bureaux prêts à louer à percevoir annuellement
58 000€ HT.
Se rajoutera la partie brute de 440m2 après travaux.
Chaque niveau a ses colonnes, le tout est climatisé, double vitrage, pas de travaux à prévoir si ce n'est aménagement de la partie brute du R+1. Accès PMR avec ascenseur extérieur desservant les étages.
La taxe foncière est de 6 657€.
Montant annuel de location globale 174 000€ hors partie à aménager.
Prix 1 747 000€ Frais d'agence HT inclus
apport souhaité 900 000€
Les points forts du bien
- TRÈS BEL EMPLACEMENT
- ACCÈS DOUBLE VOIES ROUTE DE MARSEILLE 5MN
- ACCÈS DOUBLE VOIES AVIGNON CARPENTRAS 1MN
- CENTRE VILLE 5MN
- TOUS COMMERCES
Caractéristiques techniques
- RéférenceVP11085
- LocalisationAvignon 84000 - ZI FONTCOUVERTE
- Construction1970
- ÉtageRDC
- Étages2
- ParkingParking privé
- État intérieurEn bon état
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- SanitairesOui
- Raison de la venteretraite
- Vitrines30ML
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Détail des pièces
- 5 LOCAUX COMMERCIAUX843 m²
- BUREAUX767 m²
- BUREAUX309 m²
Informations complémentaires
Mandat N° 3183. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
