LOCAUX COMMERCIAUX BUREAUX

1 747 000 € HT

Local commercial à vendre , 1916 m² - Avignon 84000
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Descriptif du bien

  • Surface : 1 916 
  • Extraction : Non
  • Conforme ERP : Oui
  • Ascenseur : Oui
Ce bien vous est présenté par le cabinet RESEAU BROKERS® HERVÉ BROUSSON 0745527881

Avignon zone industrielle de 1ère importance, à vendre immeuble en R+2 avec accessibilité PMR (ascenseur). Terrain de 2 000m2 clos donnant sur l’avenue principale de la ZI avec parking et accessibilité PL.
En RDC 840m2 composés de 5 locaux commerciaux tous loués ainsi que le R+2 pour un total de 9 657€ par mois.
Actuellement 115884€ de loyers perçus PAR AN

En R+1 330m2 de bureaux à louer, modulables en 3 bureaux, WC neufs PMR, une terrasse avec accès extérieur, ainsi que 440M2 brut à aménager.

Loyer bureaux prêts à louer à percevoir annuellement
58 000€ HT.
Se rajoutera la partie brute de 440m2 après travaux.

Chaque niveau a ses colonnes, le tout est climatisé, double vitrage, pas de travaux à prévoir si ce n'est aménagement de la partie brute du R+1. Accès PMR avec ascenseur extérieur desservant les étages.
La taxe foncière est de 6 657€.
Montant annuel de location globale 174 000€ hors partie à aménager.
Prix 1 747 000€ Frais d'agence HT inclus
apport souhaité 900 000€

Les points forts du bien

  • TRÈS BEL EMPLACEMENT
  • ACCÈS DOUBLE VOIES ROUTE DE MARSEILLE 5MN
  • ACCÈS DOUBLE VOIES AVIGNON CARPENTRAS 1MN
  • CENTRE VILLE 5MN
  • TOUS COMMERCES
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VP11085
  • Localisation
    Avignon 84000 - ZI FONTCOUVERTE
  • Construction
    1970
  • Étage
    RDC
  • Étages
    2
  • Parking
    Parking privé
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Sanitaires
    Oui
  • Raison de la vente
    retraite
  • Vitrines
    30ML
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • 5 LOCAUX COMMERCIAUX
    843 m²
  • BUREAUX
    767 m²
  • BUREAUX
    309 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 3183. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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