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DROIT AU BAIL
350 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 119 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
Je vous propose en hyper centre ville un local commercial de type fonds de commerce avec une excellente visibilité
Localisation:
-Emplacement N°1 dans une rue avec un fort passage
-Parcours historique à proximité
-Transport et commodités de stationnement
-Pied d'un immeuble en copropriété
-Environnement d'enseignes nationales majeures, équipement de la personne, restauration, activités culturelles, équipement de la maison....
Descriptif technique:
-Surface totale 119M² sur deux niveaux
-Surface commerciale en rdc 60M² environ
-Entièrement aux normes PMR ERP
-Equipement pour restauration récent 2022 avec cuisine,mobilier,2 chambres froides...
-Extraction déjà présente 400
-Local climatisé
-Terrasse extérieure 35M² environ avec droit accordé
Descriptif financier:
-Loyer annuel 36000€HT/AN
-Fonds de commerce à reprendre 350000€ NET VENDEUR
-Honoraires de transaction en sus 10%HT EN SUS charge acquéreur
-Charges 3000€HT/AN
-Taxe foncière charge preneur
-Honoraires de rédaction de la cession charge preneur
Idéalement positionné et équipé pour de la restauration , mais une autre activité peut-être envisagée en rapport à l'excellent emplacement.
Je reste disponible pour vous communiquer d'autres informations:
jean noel fratacci 530.053.289 jn.fratacci@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Localisation:
-Emplacement N°1 dans une rue avec un fort passage
-Parcours historique à proximité
-Transport et commodités de stationnement
-Pied d'un immeuble en copropriété
-Environnement d'enseignes nationales majeures, équipement de la personne, restauration, activités culturelles, équipement de la maison....
Descriptif technique:
-Surface totale 119M² sur deux niveaux
-Surface commerciale en rdc 60M² environ
-Entièrement aux normes PMR ERP
-Equipement pour restauration récent 2022 avec cuisine,mobilier,2 chambres froides...
-Extraction déjà présente 400
-Local climatisé
-Terrasse extérieure 35M² environ avec droit accordé
Descriptif financier:
-Loyer annuel 36000€HT/AN
-Fonds de commerce à reprendre 350000€ NET VENDEUR
-Honoraires de transaction en sus 10%HT EN SUS charge acquéreur
-Charges 3000€HT/AN
-Taxe foncière charge preneur
-Honoraires de rédaction de la cession charge preneur
Idéalement positionné et équipé pour de la restauration , mais une autre activité peut-être envisagée en rapport à l'excellent emplacement.
Je reste disponible pour vous communiquer d'autres informations:
jean noel fratacci 530.053.289 jn.fratacci@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesAluminium
- SanitairesOui
- LocalisationPau 64000
- RéférenceVP25521


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 11.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 530.053.289 • RCP 7953190/S17443090
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 530.053.289 • RCP 7953190/S17443090
