Le Cannet - Local commercial 1117 m2
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Descriptif du bien
- Surface : 1 117 m²
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
Le Cannet – Actif commercial 1 117 m² – Axe stratégique Cannes
À vendre, murs libres d’un local commercial indépendant situé sur un axe pénétrant majeur entre Cannes et Le Cannet, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un flux automobile soutenu.
Cet actif précédemment exploité par une concession automobile haut de gamme développe une surface totale de 1 117 m² et offre une configuration technique rare sur le secteur.
SURFACES
Surface totale (loi Carrez) : 1 033 m² (+ 84 m² hors loi Carrez)
• RDC 244 m² : showroom vitré
• Mezzanine 52 m² : bureaux
• Sous-sol 737 m² : atelier et stationnement – 2 accès véhicules
CARACTÉRISTIQUES
• Façade d’angle
• 20 m de linéaire vitrine
• Hauteur sous plafond 5,30 m
• Sous-sol traversant accessible véhicules
• 6 places de stationnement privatives en façade
• Conforme ERP
Actif adapté à une exploitation automobile, technique ou commerciale à forte visibilité, ou à une stratégie d’investissement avec mise en place d’un locataire structuré.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix de vente : 2 700 000 € FAI
Charges de copropriété : 23 000 € / an
Taxe foncière 2024 : 20 000 €
Dans une copropriété de 15 lots – aucune procédure en cours.
Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.
Cordialement,
Emmanuel LAURENT
AVINIM RESEAU BROKERS® - Région PACA
Tél. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr
À vendre, murs libres d’un local commercial indépendant situé sur un axe pénétrant majeur entre Cannes et Le Cannet, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un flux automobile soutenu.
Cet actif précédemment exploité par une concession automobile haut de gamme développe une surface totale de 1 117 m² et offre une configuration technique rare sur le secteur.
SURFACES
Surface totale (loi Carrez) : 1 033 m² (+ 84 m² hors loi Carrez)
• RDC 244 m² : showroom vitré
• Mezzanine 52 m² : bureaux
• Sous-sol 737 m² : atelier et stationnement – 2 accès véhicules
CARACTÉRISTIQUES
• Façade d’angle
• 20 m de linéaire vitrine
• Hauteur sous plafond 5,30 m
• Sous-sol traversant accessible véhicules
• 6 places de stationnement privatives en façade
• Conforme ERP
Actif adapté à une exploitation automobile, technique ou commerciale à forte visibilité, ou à une stratégie d’investissement avec mise en place d’un locataire structuré.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix de vente : 2 700 000 € FAI
Charges de copropriété : 23 000 € / an
Taxe foncière 2024 : 20 000 €
Dans une copropriété de 15 lots – aucune procédure en cours.
Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.
Cordialement,
Emmanuel LAURENT
AVINIM RESEAU BROKERS® - Région PACA
Tél. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr
Les points forts du bien
- Actif libre à fort potentiel locatif
- Emplacement stratégique sur axe majeur
- showroom + atelier + stationnement intégré
Caractéristiques techniques
- SanitairesOui
- LocalisationLe Cannet 06110
- RéférenceVP49482
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 23 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 510.896.475
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 510.896.475
