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Local d'activité
735 000 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 930 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
Idéalement situé au cœur de la zone d'activité d'Aubière, je vous propose à la vente ce local d'activité idéal pour une société recherchant un bel espace de stockage avec du bureau.
Le bâtiments d'une surface totale de 930 m² est édifié sur une parcelle cadastrale de 1136m² :
Divisé en deux parties.
En partie 1: le bâtiment est dédié à l'espace bureautique/ accueil du public.
Il se compose d’un hall d'accueil, desservant 4 bureaux, le réfectoire et l'accès à l'étage.
En R+1:
- Trois bureaux, un bloc sanitaire, une salle de réunion, deux pièces d'archivage et un accès atelier.
En partie 2: l’ Atelier de production
Il se compose de la partie atelier avec une mezzanine, un vestiaire, un bloc sanitaire ( douches et lavabo, wc), une extension ouverte sur l’atelier utilisé stockage en
Caractéristiques:
Accès gros porteur
Borne(s) de recharge électrique véhicules
Câblage RJ45
Double vitrage menuiserie et volet roulant neuf ( changé cette année)
Parking intérieur deux véhicules
Stationnement public à 10 m (actuellement 25 employé dans la société )
Possible tarif jaune EDF 100Kwa
Terrain clos
Ancien atelier de mécanique ou de serrurerie, équipé autrefois d’un pont roulant, Fer horizontaux de l’ancien pont encore présents
HPS: 7,4m
Hauteur sous mezzanines 2,96 m
Couverture fibrociment
Deux portes coulissantes manuelle
- Porte 1: 3.12x3m
- Porte 2 : 4x4,2m
- stockage: h: 3.5 m
Accessibilité :
A75 (Paris, Montpellier) : 5 mn
A711/ A 89 (Lyon): 10 min
Aéroport Aulnat : 15 mn
Si location
📞📩Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06-38-82-41-00
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Le bâtiments d'une surface totale de 930 m² est édifié sur une parcelle cadastrale de 1136m² :
Divisé en deux parties.
En partie 1: le bâtiment est dédié à l'espace bureautique/ accueil du public.
Il se compose d’un hall d'accueil, desservant 4 bureaux, le réfectoire et l'accès à l'étage.
En R+1:
- Trois bureaux, un bloc sanitaire, une salle de réunion, deux pièces d'archivage et un accès atelier.
En partie 2: l’ Atelier de production
Il se compose de la partie atelier avec une mezzanine, un vestiaire, un bloc sanitaire ( douches et lavabo, wc), une extension ouverte sur l’atelier utilisé stockage en
Caractéristiques:
Accès gros porteur
Borne(s) de recharge électrique véhicules
Câblage RJ45
Double vitrage menuiserie et volet roulant neuf ( changé cette année)
Parking intérieur deux véhicules
Stationnement public à 10 m (actuellement 25 employé dans la société )
Possible tarif jaune EDF 100Kwa
Terrain clos
Ancien atelier de mécanique ou de serrurerie, équipé autrefois d’un pont roulant, Fer horizontaux de l’ancien pont encore présents
HPS: 7,4m
Hauteur sous mezzanines 2,96 m
Couverture fibrociment
Deux portes coulissantes manuelle
- Porte 1: 3.12x3m
- Porte 2 : 4x4,2m
- stockage: h: 3.5 m
Accessibilité :
A75 (Paris, Montpellier) : 5 mn
A711/ A 89 (Lyon): 10 min
Aéroport Aulnat : 15 mn
Si location
- Prix de Vente: 735 000 € FAI
- Honoraire d’agence: 35 000€/HT soit 42 000 €/TTC
- Frais notaire estimatif en sus charge Acquéreur : 8.5% du prix de vente
- Taxe Foncière : 4995€
- Fiscalité : Assujetti à TVA
- Livraison prévu 1er trimestre 2027
📞📩Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06-38-82-41-00
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- Proche des grands axes de communications
- située dans une zone dynamique
- fer horizontaux de l'ancien pont roulant encore présent
- Accessible en semis
- Borne de recharge électrique presente
- Stationnement interne deux véhicules
- Place de parking public à 10 m
- Menuiseries et volés roulant en cour de changement
- Entièrement clos
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Construction1989
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement intérieur2
- ToitureFibrociment ancien
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationAubière 63170
- RéférenceVP42910
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 693 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832.196.380 • RCP 163007993 Y 001
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832.196.380 • RCP 163007993 Y 001
