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Local d'activité de 435,37 m² - 10 min Ouest Montpellier - A vendre
709 000 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 435 m²
A 10 mn au sud de Montpellier
Frédéric DOCHEZ de l'agence AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la vente un local d'activité/entrepôt de 435,37 m² environ situé dans un ensemble de 20 locaux d'activités en copropriété.
LOCALISATION :
- Situé à 6 mn de la sortie 32 et 8 mn de la sortie 31 de l'A709.
- A proximité des zones d'activités de la Lauze à Saint Jean de Védas, Garosud et Près d'Arènes à Montpellier.
- Dans une zone d'activité en fort développement et à proximité d'un axe passant.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
- Local en VEFA
- Local d'activité entrepôt de 435,37 m² comprenant une surface utile de 309,18 m² au sol et 126,19 m² en mezzanine avec partie vitrée double porte, idéale pour un showroom.
- Livré brut hors d'eau, hors d'air.
- 2 places de parking en extérieur.
- Copropriété de 39 lots répartis sur 2 bâtiments indépendants.
- Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Une porte sectionnelle motorisée de 3,50 m (L)x 3,00 m (H)
- Une porte piétonne.
- Surcharge statique de la dalle au sol 2 500 kg/m².
- Plancher sur mezzanine livré brut - Surcharge d'utilisation de 350 kg/m²
- Puissance tarif bleu 12 KVA maximum.
- Sandwich type Bardage ou double peau.
- Structure mixte béton/charpente bois.
- Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0,20 m.
- Hauteur sous faîtage 6,60 dont 3,00 m sous mezzanine.
CONDITIONS FINANCIERES :
PRIX HONORAIRES INCLUS : 730 270,00 € HT soit 876 324,00 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus
Honoraires : 3,60 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 709 000,00 € HT soit 850 800,00 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
- Disponibilité : 17 novembre 2026.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr
Frédéric DOCHEZ de l'agence AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la vente un local d'activité/entrepôt de 435,37 m² environ situé dans un ensemble de 20 locaux d'activités en copropriété.
LOCALISATION :
- Situé à 6 mn de la sortie 32 et 8 mn de la sortie 31 de l'A709.
- A proximité des zones d'activités de la Lauze à Saint Jean de Védas, Garosud et Près d'Arènes à Montpellier.
- Dans une zone d'activité en fort développement et à proximité d'un axe passant.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
- Local en VEFA
- Local d'activité entrepôt de 435,37 m² comprenant une surface utile de 309,18 m² au sol et 126,19 m² en mezzanine avec partie vitrée double porte, idéale pour un showroom.
- Livré brut hors d'eau, hors d'air.
- 2 places de parking en extérieur.
- Copropriété de 39 lots répartis sur 2 bâtiments indépendants.
- Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Une porte sectionnelle motorisée de 3,50 m (L)x 3,00 m (H)
- Une porte piétonne.
- Surcharge statique de la dalle au sol 2 500 kg/m².
- Plancher sur mezzanine livré brut - Surcharge d'utilisation de 350 kg/m²
- Puissance tarif bleu 12 KVA maximum.
- Sandwich type Bardage ou double peau.
- Structure mixte béton/charpente bois.
- Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0,20 m.
- Hauteur sous faîtage 6,60 dont 3,00 m sous mezzanine.
CONDITIONS FINANCIERES :
PRIX HONORAIRES INCLUS : 730 270,00 € HT soit 876 324,00 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus
Honoraires : 3,60 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 709 000,00 € HT soit 850 800,00 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
- Disponibilité : 17 novembre 2026.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr
Caractéristiques techniques
- Construction2026
- Stationnement extérieur2
- ParkingParking privé
- LocalisationMontpellier 34070
- RéférenceVP54138
Informations complémentaires
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 439.903.279 • RCP 7953190/CAD7C
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 439.903.279 • RCP 7953190/CAD7C
