Local d'activité de 345.01 m² - Lattes - A vendre
610 585 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 345 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
Montpellier / Lattes Garosud
Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente en VEFA un atelier de 345,01 m² utiles dans un bâtiment mixte locaux d'activité et bureaux en R+4 avec ascenseur.
LOCALISATION :
En voiture :
- Sortie A709 N° 31 à 2 mn
- Gare LGV et aéroport à 13 mn
- Zone commerciale à 4 mn.
- Arrêt de bus ligne n° 53 à proximité à pied.
- Situé dans une zone d'activité en plein développement.
DESCRIPTIF BATIMENT :
Un bâtiment en copropriété regroupant des entrepôts en RDC en pleine hauteur (11 lots), des locaux d'activités équipés d'une mezzanine (11 lots) et des bureaux (8 lots) sur deux niveaux (R+3 et R+4) sur une surface totale utile de 6 500 m² environ.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
L'atelier à la vente est composé :
- d'une superficie de 345,01 m² dont 243,41 m² utiles au sol + une mezzanine de 101,60 m² utiles.
- situé sur un RDC surélevé avec accès par une rampe.
- 1 place de parking en extérieur rattachée au local.
- Pas d'accès semi-remorque sur ce lot.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
Le local d'activité est livré brut :
Partie en RDC :
- Réseaux en attente.
- Hauteur sous mezzanine de 2.60 m et à 6 m en double hauteur.
- Porte sectionnelle motorisée (L: 4 m x H: 4 m)
Partie mezzanine :
- Livrée brut.
.- Hauteur sous plafond 2,70 m.
Les aménagements intérieurs seront à la charge du futur Acquéreur.
CONDITIONS FINANCIÈRES :
PRIX HONORAIRES INCLUS (1 place de parking incluse) : 642 572,32 € HT soit 771 086,78 € TTC (TVA 20 %) - Frais de notaire réduit en sus.
Honoraires : 4,80 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 617 858,00 € HT** soit 741 429,60 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acquéreur.
**Le prix est décomposé de la façon suivante : Prix Local activité : 610 858,00 € + Prix unitaire place de parking extérieur : 7 000,00 € HT HD.
- Disponibilité : Décembre 2026.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com.
Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente en VEFA un atelier de 345,01 m² utiles dans un bâtiment mixte locaux d'activité et bureaux en R+4 avec ascenseur.
LOCALISATION :
En voiture :
- Sortie A709 N° 31 à 2 mn
- Gare LGV et aéroport à 13 mn
- Zone commerciale à 4 mn.
- Arrêt de bus ligne n° 53 à proximité à pied.
- Situé dans une zone d'activité en plein développement.
DESCRIPTIF BATIMENT :
Un bâtiment en copropriété regroupant des entrepôts en RDC en pleine hauteur (11 lots), des locaux d'activités équipés d'une mezzanine (11 lots) et des bureaux (8 lots) sur deux niveaux (R+3 et R+4) sur une surface totale utile de 6 500 m² environ.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
L'atelier à la vente est composé :
- d'une superficie de 345,01 m² dont 243,41 m² utiles au sol + une mezzanine de 101,60 m² utiles.
- situé sur un RDC surélevé avec accès par une rampe.
- 1 place de parking en extérieur rattachée au local.
- Pas d'accès semi-remorque sur ce lot.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
Le local d'activité est livré brut :
Partie en RDC :
- Réseaux en attente.
- Hauteur sous mezzanine de 2.60 m et à 6 m en double hauteur.
- Porte sectionnelle motorisée (L: 4 m x H: 4 m)
Partie mezzanine :
- Livrée brut.
.- Hauteur sous plafond 2,70 m.
Les aménagements intérieurs seront à la charge du futur Acquéreur.
CONDITIONS FINANCIÈRES :
PRIX HONORAIRES INCLUS (1 place de parking incluse) : 642 572,32 € HT soit 771 086,78 € TTC (TVA 20 %) - Frais de notaire réduit en sus.
Honoraires : 4,80 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 617 858,00 € HT** soit 741 429,60 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acquéreur.
**Le prix est décomposé de la façon suivante : Prix Local activité : 610 858,00 € + Prix unitaire place de parking extérieur : 7 000,00 € HT HD.
- Disponibilité : Décembre 2026.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com.
Caractéristiques techniques
- Construction2026
- Stationnement extérieur1
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationLattes 34970
- RéférenceVP38149
Informations complémentaires
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 439.903.279 • RCP 7953190/CAD7C
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 439.903.279 • RCP 7953190/CAD7C
