RARE Entrepot / logistique / messagerie INDEPENDANT
5 900 000 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 3 232 m²
🏭 À VENDRE - ENTREPÔT LOGISTIQUE NEUF
Villebon-sur-Yvette (91) - Avenue Saint-Pierre-et-Miquelon
OPPORTUNITÉ UNIQUE : PLATEFORME LOGISTIQUE CLÉS EN MAIN
3 232 m² d'entrepôt sur terrain indépendant de 7 735 m²
🎯 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
CONNECTIVITÉ EXCEPTIONNELLE
✨ ATOUTS MAJEURS
🌡️ FLEXIBILITÉ THERMIQUE TOTALE
🏆 SECTEURS D'ACTIVITÉ CIBLÉS
✅ Logistique et distribution
✅ Messagerie et transport express
✅ Stockage frigorifique
✅ E-commerce et fulfillment
✅ Grossistes alimentaires
✅ Plateformes de cross-docking
Permis de construire déjà validée !
🔥 OPPORTUNITÉ À SAISIR
Rare disponibilité foncière en zone logistique premium.
Contactez-vous par message pour recevoir le dossier technique complet et planifier une visite.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Villebon-sur-Yvette (91) - Avenue Saint-Pierre-et-Miquelon
OPPORTUNITÉ UNIQUE : PLATEFORME LOGISTIQUE CLÉS EN MAIN
3 232 m² d'entrepôt sur terrain indépendant de 7 735 m²
🎯 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
CONNECTIVITÉ EXCEPTIONNELLE
- A10 et A86 : distribution nationale et régionale
- N104 : évitement de Paris, gain de temps
- Orly à 10 km : messagerie express, fret aérien
- RER B/C via Massy-Palaiseau : accessibilité du personnel
- Zone logistique en plein développement
- Réglementation PL favorable
- Services de transport et sous-traitance à proximité
- Bassin d'emploi qualifié
✨ ATOUTS MAJEURS
🌡️ FLEXIBILITÉ THERMIQUE TOTALE
- Stockage sec : configuration standard optimisée (concerne cette l'annonce)
- Possibilité froid positif/négatif : aménagement modulaire selon vos besoins
- Option 100% froid positif : pour la chaîne du frais
- Infrastructure préparée pour tous types de stockage
- RDC de 2 986 m² : zone de stockage et tri optimisée
- Bureaux de 246,6 m² : espaces administratifs et de contrôle
- Hauteur libre importante : maximisation des volumes de stockage
- Quais de chargement : réception et expédition facilitées
- 14 places VL : personnel et visiteurs
- 6 places vélos : mobilité douce encouragée
- 4 quais de chargement pour poids lourds : circulation et manœuvres sécurisées
- 1 porte sectionnelle
- Terrain de 7 735 m² : extension et stockage extérieur possibles
🏆 SECTEURS D'ACTIVITÉ CIBLÉS
✅ Logistique et distribution
✅ Messagerie et transport express
✅ Stockage frigorifique
✅ E-commerce et fulfillment
✅ Grossistes alimentaires
✅ Plateformes de cross-docking
Permis de construire déjà validée !
🔥 OPPORTUNITÉ À SAISIR
Rare disponibilité foncière en zone logistique premium.
Contactez-vous par message pour recevoir le dossier technique complet et planifier une visite.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- Direct A10, N118
- Restaurations + CC Villebon 2 à proxmité
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie, Electrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Construction2026
- État intérieurNeuf
- Stationnement extérieur14
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationVillebon-sur-Yvette 91140
- RéférenceVP45723
Détail des pièces
- Acitivté et locau sociaux2986 m²
- Bureaux246 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.43% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 5 760 000 € HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 852.861.954 • RCP 7953190/F958E
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 852.861.954 • RCP 7953190/F958E
