SITE RARE plus de 2 HA : ENTREPÔT + FORTE RÉSERVE FONCIÈRE
5 220 000 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 2 700 m²
Site Logistique/Messagerie - 24 000 m² de Foncier - Potentiel Extension - Sénart
DESCRIPTION :Au cœur de la zone logistique de Moissy-Cramayel (77), site industriel indépendant à fort potentiel de valorisation.
L'ACTIF :
DESCRIPTION :Au cœur de la zone logistique de Moissy-Cramayel (77), site industriel indépendant à fort potentiel de valorisation.
L'ACTIF :
- Terrain : 24 040 m² (Réserve foncière majeure).
- Surface Bâtie : 2 750 m² env.
- Configuration : Entrepôt stockage + Bureaux d'accompagnement.
- Densification possible : Coefficient d'emprise au sol résiduel très important (Site sous-densifié). Idéal projet extension ou clé-en-main.
- Usage : Parfait pour activités nécessitant grand parking (Transport, BTP, Loueurs) ou Logistique dernier km.
- Localisation : accès A5 et N104 direct.
- Vente Murs (et/ou Foncière).
- Disponibilité : À convenir.
- Dossier technique (PLU, ICPE) disponible.
Les points forts du bien
- Potentiel Foncier XXL : grand terrain pour seulement 11% d'emprise. Idéal extension, redéveloppement ou gros stockage extérieur.
- Localisation : Au cœur de la dorsale logistique (Prologis, etc.), accès immédiat A5, N104 et A6.
- Site Indépendant & Fonctionnel : Terrain clos, accès 44T validé, mix activité/bureaux prêt à l'emploi.
Caractéristiques techniques
- Construction2014
- LocalisationMoissy-Cramayel 77550
- RéférenceVP48897
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.4% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 5 000 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 430.136.713 • RCP 7953190/i3ECC
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 430.136.713 • RCP 7953190/i3ECC
