TRÉS RARE BÂTIMENT 5900M2

4 056 000 € HT

Immobilier pro à vendre, 19500 m² - Orange 84100
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Descriptif du bien

  • Surface : 19 500
  • Extraction : Non
  • Conforme ERP : Oui
  • Ascenseur : Non
Ce bien vous est présenté par le cabinet RESEAU BROKERS® HERVÉ BROUSSON 0677590949

A vendre 5 900M2 de bâti sur 19 500M2 de terrain un bâtiment abritant des entrepôts, l'intégralité du bâti est loué avec 11 locataires + location d'une partie du terrain.
Bien unique sur cette zone qui n'offre aucun local à vendre ou à louer.
Situé en ZI, proche de deux ZAC, à 5MN de la sortie d'autoroute, ce bâtiment refait à neuf peut accueillir jusqu'à 17 locations (17 compteurs d'électricité 380V ET 17 compteurs d'eau) car modulables.  Accès poids lourds, 13 600M2 de terrain hors bâti, excellente visibilité, passage de 25 000 voitures jour, aucune difficulté à louer. Tous les baux sont authentiques, aucune vacance de locataire actuellement.
310 000€ de loyers annuels
TF 24 000€ payée par les locataires

PRIX NET VENDEUR 3 900 000€
FRAIS D'AGENCE 4% HORS TAXE 156 000€ charge acquéreur

Taux de retour sur investissement acte en main 7,1%

Les points forts du bien

  • ZI PROCHE ZAC
  • 5MN DE LA SORTIE D'AUTOROUTE
  • 25000 PASSGE VOITURES
  • AUCUN BIEN À LA VENTE SUR LA ZONE
  • AUCUN BIEN À LOUER SUR LA ZONE
  • EXCELLENTE RENTABILITÉ
  • LOCAUX REFAITS A NEUF
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VP10363
  • Localisation
    Orange 84100
  • Parking
    Parking privé
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Sanitaires
    Oui
  • Raison de la vente
    AUTRE

Informations complémentaires

Mandat N° 2996. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3900000.00 €.

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