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RARE - Batiment indépendant
1 995 000 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 1 677 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
📌 À VENDRE – LOCAL D’ACTIVITÉ INDÉPENDANT À LINAS (91310)
🌟 Acquéreurs idéaux : Entreprises privées recherchant un site en pleine propriété (hors copropriété), pour implantation ou développement d’activités industrielles, logistiques ou tertiaires.
📍 Localisation stratégique
Adresse : Rue Louis Delage, 91310 Linas (Essonne, Île-de-France).
🏢 Caractéristiques du bâtiment
Construction :
💰 Prix & Rentabilité
Intéressé à lire le dossier de présentation? Ecrivez-nous un message avec vos coordonnées professionnelles complètes, nous vous contacterons dans la journée !
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
🌟 Acquéreurs idéaux : Entreprises privées recherchant un site en pleine propriété (hors copropriété), pour implantation ou développement d’activités industrielles, logistiques ou tertiaires.
📍 Localisation stratégique
Adresse : Rue Louis Delage, 91310 Linas (Essonne, Île-de-France).
- Proximité immédiate des autoroutes A6, A10 et N20, à 30 min de Paris.
- Zone d’activité de l’Autodrome (Linas-Montlhéry), pôle économique dynamique spécialisé dans l’industrie, la logistique et l’automobile.
- Environnement semi-urbain, desservi par les réseaux de bus Albatrans, RATP et Keolis (accès aux gares RER).
🏢 Caractéristiques du bâtiment
- Surface totale :
- RDC activité : 1 112 m²
- Bureaux (RDC + R+1) : 565 m²
- Terrain : 3 365 m² (forme en L) avec 2 accès :
- Avenue Louis Delage (façade 35 m)
- Chemin de Chouanville (façade 15 m, dédié aux livraisons)
- Parking : +20 places + espaces verts.
Construction :
- Bâtiment industriel (1985), rénové et agrandi en 2008, structure métallique, plancher béton.
- Hauteur sous poutre : 8,5 m – Pont roulant 20 tonnes.
- Prestations :
- Chauffage gaz (activité) + climatisation (bureaux), VMC, sécurité incendie.
- Façades double peau, toiture bac acier, skydoms, stores extérieurs.
- TGBT, interphone, faux-plafonds, open space.
💰 Prix & Rentabilité
- Prix net vendeur : 1 900 000 € (bien plus avantageux que la location, qui est d'environ 127 €/m²/an de loyer HTHC).
- État général excellent, prêt à l’emploi.
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RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- Direct N20
- Bon état générale
- 2 accès sur le terrain
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Aérothermie/Individuel
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur24
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationLinas 91310
- RéférenceVP45617
Détail des pièces
- Activités1112 m²
- Bureaux565 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 900 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 852.861.954 • RCP 7953190/F958E
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 852.861.954 • RCP 7953190/F958E
