ENTREPÔTS BUREAUX EMPLACEMENT N°1

1 260 000 € HT

Immobilier pro à vendre, 1280 m² - Orange 84100
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Descriptif du bien

  • Surface : 1 280
  • Extraction : Non
  • Conforme ERP : Non
  • Ascenseur : Non
Ce bien vous est présenté par le cabinet RESEAU BROKERS® HERVÉ BROUSSON 0677590949

VENTE MURS PROFESSIONNELS LOUÉS POUR INVESTISSEURS

Deux entrepôts, 760M2 et 535M2 sur un terrain de 2500M2 clôturés avec accès PL et aire de retournement, portail auto-portant.
Le 1er local fait 380M2 au sol + 380 m2 en R+1 de bureaux neufs qui peuvent être modulés. Actuellement plusieurs bureaux, grande salle de séminaire, blocs sanitaires, vestiaires, salle de repos, salle de réunion, climatisation régulée par bureau, volets roulants électriques avec centralisation ou individuelle.
En RDC 380 m2 composés d'un showroom et d'un atelier. Le 2ème local  se compose d'un RDC de 467M2 et d'une mezzanine de 41M2. Porte sectionnelle de 5*5M motorisée. Chaussée lourde pour les 2 entrepôts ainsi que EDF 220V et 380V, colonnes séparées. Branchement fibre, transformateur installé et payé pour éventuellement panneaux solaires.
Situé en zone industrielle sur la voie principale (25 000 voitures/jours), proche de deux ZAC et à 5mn de l'autoroute. . PAS DE TRAVAUX A PRÉVOIR EXCELLENT ÉTAT
Loyers actuels : 3 900€ et 2 000€ soit 5 900 EUR par mois (NON ASSUJETTIS À LA TVA), taxe foncière 5 376€ (à charge des locataires), soit 70 800EUR par an.  

PRIX FRAIS D'AGENCE INCLUS : 1 260 000€

Les points forts du bien

  • EMPLACEMENT VOIE PRINCIPALE DE LA ZI
  • 25 000 VOITURES JOUR
  • A PROXIMITÉ DE DEUX ZAC
  • A 5MN DE L'AUTOROUTE
  • BÂTIMENT EN PARFAIT ÉTAT
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VP9618
  • Localisation
    Orange 84100
  • Construction
    1980
  • Parking
    Parking privé
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Sanitaires
    Oui
  • Raison de la vente
    personnelle

Détail des pièces

  • entrepôt
    467 m²
  • mezzanine bureaux
    41 m²
  • show room et atelier
    380 m²
  • bureaux
    380 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 2762. Honoraires à la charge du vendeur.

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