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ENTREPÔT
518 000 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 1 100 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 0745527881 PRÉSENTE
A LA VENTE EN ENTREPÔT SUR PONT ST ESPRIT LOUÉ DEPUIS 26 ANS PAR LE MÊME LOCATAIRE
BAIL 3/6/9 RENOUVELÉ LE 4 JUILLET 2025
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
A LA VENTE EN ENTREPÔT SUR PONT ST ESPRIT LOUÉ DEPUIS 26 ANS PAR LE MÊME LOCATAIRE
BAIL 3/6/9 RENOUVELÉ LE 4 JUILLET 2025
- Superficie totale : 2340 m2 de terrain comprenant :
Entrepôt : 1300 m2 (dont 900 m2 avec une hauteur de 10m et 13m au faitage) - Salle d’archives isolée et chauffée : 100 m2
- Bureaux indépendants : 200 m2 comprenant open-space, bureau fermé, salle de réunion, sanitaires et douches
- Hauteur sous plafond 13M
- 2 Portes sectionnelles
- Parking privé et fermé : 672 m2
- Chêneaux refaits en 2015 et branchement Enedis pour potentielle installation
photovoltaïque - Toiture en fibrociment pouvant être remplacée dans le cadre de l’installation
photovoltaïque - Année de construction : 1976
- À 15 minutes de l’A7, de la centrale nucléaire du Tricastin et du CEA (Commissariat àl’Énergie Atomique)
- À 45 minutes d’Avignon
- À 1 heure de Nîmes et Valence
- À 1h30 de Montpellier et Marseille
- À2h de Lyon
La proximité avec la centrale nucléaire du Tricastin, un acteur clé du secteur énergétique français, garantit une forte demande en logistique et en entreposage, renforçant ainsi la pérennité de l’investissement. - Ancienneté du locataire : 26 ans sans aucun impayé, grosse société nationale dont le CA dépasse les 53 millions avec un RN de 1 million
- Loyer Mensuel HT : 3208,84 € (+ TVA 641,76 €) soit 3850,60 € TTC (Révision annuelle en fonction de l’ILC)
- Taxe Foncière : 4 967 € charge bailleur
- Prix net vendeur 490 000€ HT
- Frais d'agence forfaitaire 28 000€ HT charge acquéreur
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Les points forts du bien
- GROSSE STÉ LOCATAIRE DEPUIS 1998
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Construction1976
- État intérieurEn bon état
- ToitureEVERITE
- SanitairesOui
- Raison de la ventePATRIMONIALE
- LocalisationPont-Saint-Esprit 30130
- RéférenceVP44756
Détail des pièces
- ATELIER 900M2 BUREAUX 200M2 SALLE ARCHIVES 100M2 EXTÉRIEUR 672M21300 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.71% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 894.471.515 • RCP 7953190/S17234193
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 894.471.515 • RCP 7953190/S17234193
