Entrepôt à vendre, 1040 m² - Saint-Ouen-l'Aumône 95310

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BATIMENT DE 1040M² PARTIELLEMENT OCCUPE DONT 552 M² D ENTREPOT LIBRE AVEC 600M² DE COUR PRIVATIVE

1 400 000 €

Vente

Entrepôt

Saint-Ouen-l'Aumône 95310

Entrepôt à vendre, 1040 m² - Saint-Ouen-l'Aumône 95310

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Descriptif du bien

Surface : 1 040 m²
Conforme ERP : Oui

Laetitia LEITAO, consultante en immobilier d'entreprise au sein de RESEAU BROKERS, vous propose à la vente un ensemble immobilier de 1 040 m² comprenant 2 locaux d'activité avec leur partie privative extérieure.

LOT 1 :
Activité / Entrepôt :
- RDC 452m² (HSP 8M)
- Mezzanine 100m² (HSP 4.7)
- Partie extérieur privatif de 600m²

LOYER ANNUEL : 60 000€ HT-HC
CHARGES ANNUELLES : 1 088€ HT
TAXE FONCIERE + TAXE BUREAUX ANNUEL : 7 812€
BAIL 3.6.9 en cours au 01/12/2025

LOT 2 :
Activité commercial :
- RDC 200m²
- 1er étage 288m²
- Partie extérieur 250m² (10 places de parking)
LOYER ANNUEL : 60 000€ HT HC
CHARGES ANNUELLES : 372€ HT
TAXE FONCIERE + TAXE BUREAUX ANNUEL : 2 009€
BAIL 3.6.9 en cours du 20/05/2008

PRIX NET VENDEUR : 1 400 000 € HD-HF
PRIX AU M² : 1 346 €
LOYER ANNUEL TOTAL : 120 000 € HT-HC
RENDEMENT BRUT : 8.57 %

N'hésitez pas à me joindre au 06.19.74.45.65 pour plus d'informations.

HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR 8% HT

06 19 74 45 65

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Aérothermie, Electrique, Gaz/Individuel
Construction
1980
État intérieur
A rafraîchir
Stationnement extérieur
10
Toiture
BAC ACIER
Parking
Parking privé
Localisation
Saint-Ouen-l'Aumône 95310
Référence
VP48379

Informations complémentaires

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 877.765.818

Nos honoraires

Laetitia LEITAO

Broker spécialisé en locaux d'activités

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Prénom

Nom

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Type d'offre

Immobilier Pro

Type de bien

Saint-Ouen-l'Aumône 95310

Localisation

Budget max (€)

Surface min (m²)

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