Exclusivité
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Ensemble de bureaux et stockage de 716 m² à Grasse
1 049 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 716 m²
- Pièces : 12
- Ascenseur : Non
- Extraction : Non
* EXCLUSIVITÉ *
Ensemble immobilier professionnel de 716 m² à Grasse, secteur Saint-Marc / La Paoute, libre de toute occupation.
Composition
Climatisation réversible individuelle, faux-plafonds acoustiques, HSFP 2,44 m, parquet récent R+1, vue dégagée, stationnement extérieur en zone commune, borne de recharge électrique.
Juridique
Deux lots en copropriété permettant une revente lotie.
Copropriété saine.
Localisation
Accès immédiat pénétrante Cannes-Grasse et A8 (15 min). Centre-ville de Grasse et Palais de Justice à 2 km.
Cibles
Utilisateurs professionnels (professions libérales, PME) ou investisseurs patrimoniaux.
Conditions financières
Emmanuel LAURENT
AVINIM RESEAU BROKERS® - Région PACA
Tél. : 06 34 07 18 10Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Ensemble immobilier professionnel de 716 m² à Grasse, secteur Saint-Marc / La Paoute, libre de toute occupation.
Composition
- 466 m² de bureaux cloisonnés sur deux niveaux : accueil, bureaux individuels, salle de réunion, cuisine, sanitaires.
- 250 m² de local d’activité en RDC, accès véhicules par rideau métallique sectionnel.
Climatisation réversible individuelle, faux-plafonds acoustiques, HSFP 2,44 m, parquet récent R+1, vue dégagée, stationnement extérieur en zone commune, borne de recharge électrique.
Juridique
Deux lots en copropriété permettant une revente lotie.
Copropriété saine.
Localisation
Accès immédiat pénétrante Cannes-Grasse et A8 (15 min). Centre-ville de Grasse et Palais de Justice à 2 km.
Cibles
Utilisateurs professionnels (professions libérales, PME) ou investisseurs patrimoniaux.
Conditions financières
- Prix : 1 049 400 € acte en main
- Net vendeur : 990 000 €
- Honoraires : 59 400 € TTC (5% HT), charge acquéreur
- TVA : hors champ (immeuble ancien)
- Taxe foncière : 8 327 €/an
- TBLC : 461 €/an
- Charges copropriété : 3 866 €/an
Emmanuel LAURENT
AVINIM RESEAU BROKERS® - Région PACA
Tél. : 06 34 07 18 10Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- Ensemble indépendant de 716 m² : 466 m² de bureaux sur deux niveaux et 250 m² de local d’activité
- Deux lots en copropriété permettant une éventuelle revente lotie
- Bureaux cloisonnés en bon état, climatisation réversible, vue dégagée
- Accès véhicules direct au local d’activité par rideau métallique sectionnel
- Secteur tertiaire actif à proximité du centre-ville de Grasse et de la pénétrante Cannes-Grasse
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- État intérieurEn bon état
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- ParkingParking commun
- SanitairesOui
- Raison de la venteArbitrage patrimonial sur un site devenu surdimensionné par rapport aux besoins de la filiale occupante.
- LocalisationGrasse 06130
- RéférenceVP54331
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 990 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 866 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 510.896.475
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 510.896.475
