À VENDRE – LOCAL PROFESSIONNEL 333 m²
1 155 000 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 333 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
À VENDRE – LOCAL PROFESSIONNEL 333 m²
Quartier Purpan – Toulouse
Un bien rare, prêt à accueillir votre activité.
Situé dans un secteur stratégique à Toulouse, ce bâtiment récent de 333 m², implanté sur une parcelle de 1 700 m², offre un cadre de travail moderne, fonctionnel et modulable.
📍 Un emplacement optimal pour les professionnels
Un local adapté à de multiples activités
Ce bien conviendra parfaitement à des structures souhaitant s’installer dans un bâtiment indépendant, aux volumes facilement reconfigurables :
Des espaces pensés pour travailler sereinement
Caractéristiques techniques
💶 Conditions financières
Un accompagnement professionnel et transparent
Je suis Allison Lefetz, spécialisée en immobilier d’entreprise.
Ma priorité : vous accompagner avec sérieux et clarté à chaque étape de votre projet immobilier. Ce local représente une véritable opportunité dans un secteur prisé et porteur.
📞 N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Je serai ravie d’échanger avec vous.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Quartier Purpan – Toulouse
Un bien rare, prêt à accueillir votre activité.
Situé dans un secteur stratégique à Toulouse, ce bâtiment récent de 333 m², implanté sur une parcelle de 1 700 m², offre un cadre de travail moderne, fonctionnel et modulable.
📍 Un emplacement optimal pour les professionnels
- Quartier Purpan (Toulouse, 31300)
- À 300 m de l'autoroute A62
- À 6 min à pied de la gare de Lardenne
- À 15 minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac
- Proximité immédiate des zones artisanales, tertiaires et commerciales
Un local adapté à de multiples activités
Ce bien conviendra parfaitement à des structures souhaitant s’installer dans un bâtiment indépendant, aux volumes facilement reconfigurables :
- Activités tertiaires ou libérales (siège social, bureaux, centre de formation…)
- Activités paramédicales ou liées au bien-être (cabinet pluridisciplinaire, institut, centre d’accompagnement…)
- Activités artisanales ou techniques (ateliers, showroom, service technique avec espace bureau)
- Activités associatives ou d’enseignement
Des espaces pensés pour travailler sereinement
- Surface totale : 333 m²
- Terrain de 1 700 m² avec parking privatif
- Composé de :
- 3 grandes pièces de 39 à 67 m²
- 1 salle de 71 m² (ancienne restauration collective)
- 1 pièce de 34 m² (espace repos ou open space)
- 2 bureaux indépendants de 8,4 m²
- Cuisine de 11 m² (équipements à prévoir)
Caractéristiques techniques
- Bâtiment construit en 2019
- Isolation performante (thermique et phonique)
- Pompe à chaleur réversible
- Accessibilité PMR
- Conformité ERP 5e catégorie
💶 Conditions financières
- Prix de vente FAI : 1 039 500 € HT
- Honoraires agence : 5 % soit 49 500 € HT
- Prix net vendeur : 990 000 € HT
Un accompagnement professionnel et transparent
Je suis Allison Lefetz, spécialisée en immobilier d’entreprise.
Ma priorité : vous accompagner avec sérieux et clarté à chaque étape de votre projet immobilier. Ce local représente une véritable opportunité dans un secteur prisé et porteur.
📞 N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Je serai ravie d’échanger avec vous.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- BATIMENT RECENT
- PROCHE AEROPORT
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur, Réversible
- Construction2019
- État intérieurEn excellent état
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationToulouse 31100
- RéférenceVP37592
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 105 500 € HT. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
