Investissement locatif locaux loués à vendre
829 150 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 277 m²
- Ascenseur : Oui
- Conforme ERP : Non
Investissement locatif.
Bureaux neufs loués à vendre à Méry, Parc d'activité Savoie Hexapole, à 2 min de l'accès à l'A41 Annecy/Chambéry.
Au R+1 d'un bâtiment tertiaire neuf de 2025, à vendre, une surface de bureaux de 277 m² comprenant 2 lots, une terrasse de 60 m² au sud et 12 places de stationnement privatif. Le bâtiment est équipé d'un ascenseur. Les sanitaires sont communs.
Le locataire est une entité nationale solide du secteur de l'ingénierie et études techniques.
Le bail commercial de 9 ans dont 6 ans fermes est récent.
Loyer annuel 57900 € HT HC.
Impôts fonciers au locataire.
Rentabilité brute : 7 %
Frais de notaire réduits.
Dossier complet sur demande.
Ce bien vous est proposé par A. CAPOLONGO, 06.51.68.74.10, agent mandataire E.I. Avinim Réseau Brokers.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Bureaux neufs loués à vendre à Méry, Parc d'activité Savoie Hexapole, à 2 min de l'accès à l'A41 Annecy/Chambéry.
Au R+1 d'un bâtiment tertiaire neuf de 2025, à vendre, une surface de bureaux de 277 m² comprenant 2 lots, une terrasse de 60 m² au sud et 12 places de stationnement privatif. Le bâtiment est équipé d'un ascenseur. Les sanitaires sont communs.
Le locataire est une entité nationale solide du secteur de l'ingénierie et études techniques.
Le bail commercial de 9 ans dont 6 ans fermes est récent.
Loyer annuel 57900 € HT HC.
Impôts fonciers au locataire.
Rentabilité brute : 7 %
Frais de notaire réduits.
Dossier complet sur demande.
Ce bien vous est proposé par A. CAPOLONGO, 06.51.68.74.10, agent mandataire E.I. Avinim Réseau Brokers.
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Les points forts du bien
- A 2min de l'A41 Annecy / Chambéry
- Bâtiment neuf
- Parking privatif
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- Construction2025
- Stationnement extérieur12
- SanitairesOui
- LocalisationMéry 73420
- RéférenceVP48810
Détail des pièces
- lot B3 - bureau + une terrasse de 60 m²133 m²
- lot B5 - bureau 144 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 805 000 € HT. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 750.245.565 • RCP 7.953.190 /S17107811
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 750.245.565 • RCP 7.953.190 /S17107811
