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A vendre utilisateur / investisseur plateau de bureaux dont une partie louée
334 154 €
Descriptif du bien
- Surface : 262 m²
- Ascenseur : Oui
- Conforme ERP : Non
Grenoble entrée Nord, au coeur d'une zone tertiaire, dans immeuble située en bordure d'autoroute, à vendre
Le fait que ces locaux soient en bon état, disposent de nombreux parkings, d'une visibilité et accessibilité exceptionnelle sont autant de points fort qui en font un produit attractif. En cas de départ d'un locataire, possibilité de réajuster quelque peu la valeur locative et gagner en rentabilité.
Idéal investisseur opportuniste !
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Le fait que ces locaux soient en bon état, disposent de nombreux parkings, d'une visibilité et accessibilité exceptionnelle sont autant de points fort qui en font un produit attractif. En cas de départ d'un locataire, possibilité de réajuster quelque peu la valeur locative et gagner en rentabilité.
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Les points forts du bien
- Visibilité autoroutière
- Parking
- Vendu à un prix m2 vide alors que c'est loué
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Étage1
- État intérieurEn bon état
- VueMontagne
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur12
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationSaint-Martin-le-Vinoux 38950
- RéférenceVP21747
Détail des pièces
- Disponible immédiatement mais libération des locaux au 30/11/25116,90 m²
- Bail de 1 an du 29/04/2021 en tacite prologation 68,90 m²
- Disponible immédiatement 76,90 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 240 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 887.515.260 • RCP 7953190/S17221565
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 887.515.260 • RCP 7953190/S17221565
