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Vente Investisseur 6ans ferme Gare Montparnasse
750 000 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 109 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
Très belle opportunité investisseur à près de 7.5% de rendement actes en mains !!!
Nous proposons à la vente ce très beau plateau de bureau type atelier ou loft de 109m² (plus 10m), vendu loué à un très beau locataire sur une durée longue.
Localisation:
Idéalement placé en face de la sortie de la gare Montparnasse, ce plateau est parfaitement adapté à l'usage d'une annexe parisienne, il pourra être utilisé par une entreprise ayant son siège dans l'ouest, en Bretagne...
L'accès au local se fait par la copropriété en traversant un magnifique jardin verdoyant au milieu duquel coule une petite rivière artificielle. Le calme et l'environnement de cet espace contrastent avec la vivacité et l'animation du quartier, animé à toutes heures de la journée, tant par les affaires que le tourisme.
Caractéristiques:
Ce plateau style loft ou atelier d'artiste, entièrement refait à neuf, avec au sol un parquet massif, bénéficie grâce à sa vaste verrière d'une excellente luminosité. Un store électrique permettra de réguler cette éclairage naturel.
Les bureaux sont climatisés. Ils sont chauffés par un système de chauffage central qui alimentent 6 radiateurs.
Ils pourront être utilisés en open space ou cloisonnés. Idéal pour start up, cabinet d'architecte, entreprise de consulting, ...
Des parkings et caves en sous-sol peuvent également être proposés à la vente ou à la location.
Conditions financières:
- Prix de vente FAI: 750.000€
- Prix net vendeur: 700.000€
- Vendu: loué 55K€ à près de 7.5% de rendement AEM
- Fiscalité: droits d'enregistrement
- Honoraires: 50.000€
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 56 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com.
RESEAU BROKERS® est un cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 90 Brokers le territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- Proximité immédiate gare
- Rénové intégralement
- Luminosité & Verrière
- Copro très calme et jardin intérieur
- Bail ferme 6 ans
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- Construction1970
- VueAucune
- ParkingParking souterrain
- SanitairesOui
- Raison de la venteVente d'un lot à la découpe
- LocalisationParis 75014
- RéférenceVP20763


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 € HT. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
