Au pied de la gare
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Descriptif du bien
- Surface : 65 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
MURS COMMERCIAUX À VENDRE – EMPLACEMENT N°1 FACE RER – SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS
7 avenue Desgenettes – 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Rare à la vente : murs commerciaux vendus occupés, idéalement situés face à la gare RER A Saint-Maur Créteil et à proximité immédiate de la future ligne 15 du Grand Paris Express.
Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une visibilité exceptionnelle ainsi qu’un flux piéton constant dans un secteur en pleine évolution.
Caractéristiques du bien
Conditions locatives actuelles
Contact
MEIMOUN Jérémy
06 24 32 78 22
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
7 avenue Desgenettes – 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Rare à la vente : murs commerciaux vendus occupés, idéalement situés face à la gare RER A Saint-Maur Créteil et à proximité immédiate de la future ligne 15 du Grand Paris Express.
Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une visibilité exceptionnelle ainsi qu’un flux piéton constant dans un secteur en pleine évolution.
Caractéristiques du bien
- 61 m² en rez-de-chaussée
- Cave de 17 m²
- Cour et jardin privatif de 65 m²
- Extraction jusqu’en toiture
- WC PMR
- Climatisation
- Local entièrement rénové
- Aucun travaux à prévoir
Conditions locatives actuelles
- Loyer annuel : 33 000 € HT HC
(2 750 € HT HC / mois) - Taxe foncière : 1 000 € / an
- Charges annuelles : 2 380 €
- Emplacement premium face au RER
- Proximité immédiate du futur Grand Paris
- Forte visibilité
- Secteur à fort passage
- Bien entièrement rénové
- Revenus locatifs sécurisés
- Opportunité patrimoniale rare sur le secteur
Contact
MEIMOUN Jérémy
06 24 32 78 22
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Les points forts du bien
- Au pied de la sortie de la gare
Caractéristiques techniques
- Vitrines5
- SanitairesOui
- LocalisationSaint-Maur-des-Fossés 94100
- RéférenceVP51820
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 13 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
