Sous compromis

MURS COMMERCIAUX EN GALERIE COMMERCIALE

840 000 € HT

Boutique à vendre , 260 m² - Avignon 84140
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Descriptif du bien

  • Surface : 260 
  • Extraction : Non
  • Conforme ERP : Oui
  • Ascenseur : Non
Ce bien vous est présenté par le cabinet RESEAU BROKERS® Hervé Brousson 0677590949

Très belle opportunité pour un investisseur.
Local commercial située dans une galerie commerciale dynamique située en Vaucluse.
Emplacement de choix au RDC occupé par une enseigne nationale sur une surface de 124 m2 dont 100 m2 de surface de vente et 24M2 en R+1.
Bail commercial renouvelé au 01/01/2020.
 
A l'étage un plateau de 136M2 avec escalier indépendant, ce local est non loué à ce jour.

Loyer annuel 72000€, charges et TF à la charge du locataire.


Rendement de 8% avec la seule location du RDC
Prix : 840 000€ FAI               Apport minimum : 250 000€

Les points forts du bien

  • enseigne nationale locataire
  • dans une galerie commerciale
  • excellente rentabilité
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VP7975
  • Localisation
    Avignon 84140 - zone de la Castelette
  • Parking
    Parking commun
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Sanitaires
    Oui
  • Raison de la vente
    retraite
  • Vitrines
    oui

Détail des pièces

  • commerce
    100 m²
  • réserve
    24 m²
  • plateau
    136 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 15969. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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