Local commercial
350 000 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 237 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL PRIME – EMPLACEMENT N°1 À AUCH
Au cœur de la rue la plus dynamique et commerçante d’Auch. Cet emplacement stratégique garantit une visibilité exceptionnelle et un flux piéton constant, idéal pour capter une clientèle locale fidèle comme de passage.
D’une surface généreuse de 237 m², ce local offre un potentiel rare sur le secteur, avec un véritable atout différenciant : environ 15 mètres linéaires de vitrine, parfait pour valoriser votre enseigne et maximiser l'impact commercial.
Les + du local :
Ce local s’adresse à des commerçants ambitieux souhaitant s’implanter dans un environnement premium, au cœur de l’activité économique de la ville ou a des investisseurs désireux de développer leur portefeuille d'actif (rentabilité proche de 9%)
Une opportunité rare pour développer votre visibilité et votre chiffre d’affaires dans un emplacement clé.
Conditions commerciales:
Prix de vente: 372 000 € HT HAI
Taxe foncière: 4900 €
Honoraires charge acquéreur: 6% HT
Contact:
Patrice Néron - Avinim Réseau Brokers
Tel: 06 87 77 86 63
Mail: patrice.neron@avinim.brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Au cœur de la rue la plus dynamique et commerçante d’Auch. Cet emplacement stratégique garantit une visibilité exceptionnelle et un flux piéton constant, idéal pour capter une clientèle locale fidèle comme de passage.
D’une surface généreuse de 237 m², ce local offre un potentiel rare sur le secteur, avec un véritable atout différenciant : environ 15 mètres linéaires de vitrine, parfait pour valoriser votre enseigne et maximiser l'impact commercial.
Les + du local :
- Surface spacieuse et facilement aménageable
- Vitrine exceptionnelle pour une visibilité optimale
- Climatisation sur l’ensemble de la surface
- Sol en carrelage
- Sanitaires existants
- Remise avec espace bureau, idéal pour la gestion quotidienne
- Local propre, prêt à être exploité
Ce local s’adresse à des commerçants ambitieux souhaitant s’implanter dans un environnement premium, au cœur de l’activité économique de la ville ou a des investisseurs désireux de développer leur portefeuille d'actif (rentabilité proche de 9%)
Une opportunité rare pour développer votre visibilité et votre chiffre d’affaires dans un emplacement clé.
Conditions commerciales:
Prix de vente: 372 000 € HT HAI
Taxe foncière: 4900 €
Honoraires charge acquéreur: 6% HT
Contact:
Patrice Néron - Avinim Réseau Brokers
Tel: 06 87 77 86 63
Mail: patrice.neron@avinim.brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- OuverturesAluminium
- État intérieurA rénover
- ParkingPas de parking
- SanitairesOui
- LocalisationAuch 32000
- RéférenceVP51355
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 329 000 € HT. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
