Immeubles de rapport
609 000 €
Descriptif du bien
RÉSEAU BROKERS® vous propose à Elbeuf (76) en balieu de Rouen , cet Actif composé de deux immeubles vendu en un bloc. D'une surface total de surface 783m² hors parties communes, il se situe sur un axe passant proche du centre ville.
Composition:
Immeuble 1
N ° 81 avenue de la République :
(surface hors parties communes 543 M ²)
N ° 79 avenue de la République :
(surface hors parties communes 184,21 M ²)
Caractéristiques:
- Axe passant
- Immeuble Mixte
- Proche centre ville
- Toute activité sauf restauration
- Taux de remplissage moyen 70%
- Entretien et rénovation des appartements fait régulièrement
Accessibilité :
Prix de vente net vendeur : 580 000 €
Honoraires Commercialisation: 29 000 €/HT charge acquéreur
Taxe foncière: 10 644 €
NOTAIRE base 8% : 46 400 € charge acquéreur
Taux rendement brut loyer encaissé : 8,8%
Taux rendement Nette loyer encaissés : 7,8%
Disponible immédiatement
Pour tous renseignements complémentaires merci de me contacter:
Coisnon François (EI siret n°832196380)
Tel: 0638824100
Mail : francois.coisnon@reseau-brokers.com
Illustrations non contractuelles
RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Composition:
Immeuble 1
N ° 81 avenue de la République :
(surface hors parties communes 543 M ²)
- RDC comprenant un local commerciale 190 M ² dont 120 M ² de surface commerciale.
- RDC : un F2 36,49 mM² carrez
- R+1 : un F5 106,64 M ² Carrez
- R+1 : un F2 35,99 M ² Carrez
- R+2 : trois F2 40,91; 33,99; 35,99 M² carrez
- R+3 : un F3 41,42 M² carrez
- R+3 : trois F2 33,99; 35,99; 20,35 M² carrez
- R+4: un F2 37,99 M² carrez
N ° 79 avenue de la République :
(surface hors parties communes 184,21 M ²)
- D'un RDC comprenant un local commerciale 38 m²
- D'un R+1 d’un appartement type F2 50,76 m² .
- D'un R+2 d’un appartement type F2 52,72 m²
- D'un R+3 d’un appartement type F2 42,73 m²
Caractéristiques:
- Axe passant
- Immeuble Mixte
- Proche centre ville
- Toute activité sauf restauration
- Taux de remplissage moyen 70%
- Entretien et rénovation des appartements fait régulièrement
Accessibilité :
- centre ville : 3 min
- A13: 20 min
- Rouen: 30 min
Prix de vente net vendeur : 580 000 €
Honoraires Commercialisation: 29 000 €/HT charge acquéreur
Taxe foncière: 10 644 €
NOTAIRE base 8% : 46 400 € charge acquéreur
Taux rendement brut loyer encaissé : 8,8%
Taux rendement Nette loyer encaissés : 7,8%
Disponible immédiatement
Pour tous renseignements complémentaires merci de me contacter:
Coisnon François (EI siret n°832196380)
Tel: 0638824100
Mail : francois.coisnon@reseau-brokers.com
Illustrations non contractuelles
RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- Centre ville
- Banlieu de Rouen
- Bonne état intérieur
- Entretient régulier
- Deux locaux commerciaux en pied d'immeubles
- Deux immeubles distincts, vendu en bloc
Caractéristiques techniques
- Construction1949
- État intérieurEn bon état
- Composition de l'immeubleRDC deux locaux commerciaux Un local commercial 37m², un local commercial de 190 m² dont 120m² surface de vente
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingPas de parking
- LocalisationElbeuf 76410
- RéférenceVI820
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 740.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832.196.380 • RCP 163007993 Y 001
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832.196.380 • RCP 163007993 Y 001
