Opportunité Immobilière : Résidence Airbnb à Haut Potentiel – 16 Appartements Exploités + 4 en Rénovation
1 537 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 840 m²
- Terrain : 906 m²
- Ascenseur : Oui
- Conforme ERP : Oui
Avinim Réseau Brokers vous propose une résidence de tourisme entièrement rénovée en 2020, idéale pour un investissement locatif clé en main. Située en plein cœur de Châtel-Guyon, station thermale réputée du Puy-de-Dôme, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité des axes routiers (D985B, D78) et des commodités locales.
Atouts du Bien
Châtel-Guyon est une destination prisée pour son thermalisme, son patrimoine naturel et sa proximité avec Clermont-Ferrand (20 min). La résidence est idéale pour une exploitation en gestion locative saisonnière ou une reconversion en résidence services.
Informations Financières
François COISNON – Broker Immobilier d’Entreprise Avinim Réseau Brokers 📞 06 38 82 41 00 ✉ francois.coisnon@avinim-brokers.fr
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Atouts du Bien
- 16 appartements meublés déjà exploités en location saisonnière (Airbnb), générant un revenu locatif immédiat.
- 2 appartements hors d’eau/hors d’air à finaliser (potentiel d’extension de l’activité).
- Espace supplémentaire de 40 m² à aménager selon vos besoins.
- Conformité ERP et PMR : ascenseur, climatisation réversible, et accès facilité pour tous.
- Parking privé et commun (5 places extérieures).
- Taxe foncière : 10 504 €/an.
Châtel-Guyon est une destination prisée pour son thermalisme, son patrimoine naturel et sa proximité avec Clermont-Ferrand (20 min). La résidence est idéale pour une exploitation en gestion locative saisonnière ou une reconversion en résidence services.
Informations Financières
- Prix de vente HAI: 1 537 000€ TTC
- Prix au m² : 1 830€ /m²
- Honoraires à la charge de Acquéreur :
- 72500€ HT soit 87 000€/TTC, 5% HT du montant du prix de vente
- Frais de rédaction d’acte charge Acquéreur
- Taxe foncière: 10 504€ /an
François COISNON – Broker Immobilier d’Entreprise Avinim Réseau Brokers 📞 06 38 82 41 00 ✉ francois.coisnon@avinim-brokers.fr
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Les points forts du bien
- Immenble entièrement restauré en 2020
- Etat neufs
- Proche des Thermes
- Proche du centre ville
- Possibilité de développement 4 appartement reste à rénover
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- ClimatisationRéversible
- Stationnement extérieur5
- Composition de l'immeuble16 appartement meublé + 2 appartement Hors d'eau hors d'aire à finir + espace à finir d'aménager 40m²
- Nombre d'étages du bâtiment4
- ParkingParking commun
- LocalisationChâtel-Guyon 63140
- RéférenceVI981
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 450 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832.196.380 • RCP 163007993 Y 001
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832.196.380 • RCP 163007993 Y 001
