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Immeuble à vendre Aubervilliers
1 470 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 406 m²
IMMEUBLE DE RAPPORT – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR / MARCHAND DE BIENS – AUBERVILLIERS
Laëtitia LEITAO, consultante en immobilier, vous proposons un immeuble en pleine propriété, situé dans un secteur dynamique d’Aubervilliers, offrant une opportunité rare d’investissement sécurisé et évolutif.
Description de l’immeuble :
Composition :
Stratégies possibles :
Une opportunité rare sur le secteur, alliant revenus immédiats et potentiel de création de valeur. Dossier complet sur demande – informations complémentaires et visites disponibles.
N'hésitez pas à me joindre au 06.19.74.45.65 pour plus d'informations.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Laëtitia LEITAO, consultante en immobilier, vous proposons un immeuble en pleine propriété, situé dans un secteur dynamique d’Aubervilliers, offrant une opportunité rare d’investissement sécurisé et évolutif.
Description de l’immeuble :
- Immeuble très bien entretenu
- Parties communes récemment rénovées
- Structure saine et valorisable
- Possibilité de mise en copropriété pour une stratégie de revente à la découpe
Composition :
- Rez-de-chaussée :
- Local commercial de 161 m²
- Actuellement loué
- Local commercial vendu occupé
- Revenus locatifs annuels : 50 400 €
- Premier étage :
- 4 appartements duplex
- Entièrement rénovés à neuf
- Libres d’occupation
- Prestations modernes et fonctionnelles
- Pleine propriété
- Local commercial sécurisé par un bail en cours
- Appartements refaits à neuf, prêts à être loués ou revendus
- Fort potentiel de valorisation patrimoniale
- Division possible en lots (copropriété / revente à la découpe)
- Produit adapté aussi bien à un investisseur long terme qu’à un marchand de biens
Stratégies possibles :
- Conservation en immeuble de rapport
- Mise en location immédiate des logements
- Création d’une copropriété et revente à la découpe
- Arbitrage mixte (commerce conservé / logements revendus)
Une opportunité rare sur le secteur, alliant revenus immédiats et potentiel de création de valeur. Dossier complet sur demande – informations complémentaires et visites disponibles.
N'hésitez pas à me joindre au 06.19.74.45.65 pour plus d'informations.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- Locataire local commercial solide
- Localisation
- Etat de l'immeuble
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- État intérieurEn excellent état
- VueRue
- Stationnement intérieur2
- Composition de l'immeuble1 local commercial 4 appartements
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking privé
- LocalisationAubervilliers 93300
- RéférenceVI997
Détail des pièces
- Local commercial occupé161 m²
- Appartement Duplex libre69.18 m²
- Appartement Duplex libre57.81 m²
- Appartement Duplex libre65.25 m²
- Appartement Duplex libre53.04 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 877.765.818
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 877.765.818
