Vente FDC Pizzeria, Sain-Maur-des-Fossés
140 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 74 m²
AVINIM RESEAU BROKERS vous propose un fonds de commerce de restaurant Pizzeria situé dans le quartier résidentiel et prisé, sur un axe principal proche Gare. Le quartier est très dynamique et bénéficie d’un flux voiture et piéton important.
Le fonds développe en parallèle une activité de caviste.
Gestion de l'activité : Activité restauration depuis 12 ans, 7/7j avec rupture entre 14h et 18h.
Vente à emporter et livraison uniquement.
Profil idéal : Un restaurateur souhaitant reprendre une affaire propre et opérationnelle immédiatement, avec un fort potentiel de développement (consommation sur place, franchise, etc.).
CARACTERISTIQUES :
Surface de 74m2 de plain-pied, composé de deux accès sur rue :
ENVIRONNEMENT :
CONDITION DU BAIL :
- Bail commercial 3/6/9
- Loyer : 1887€ HT/HC/mois - 22644€ HT/HC/an
- Charges : 50€/mois - 600€/an
- Régime de TVA : Pas de TVA
- Dépôt de garantie : 6 mois de loyers HC
- Date de début de bail : 09/2024 (renouvellement)
- Date de fin de bail : 09/2033
- Revalorisation : ILC
CONDITIONS DE VENTE :
- Prix de vente du fond : 140.000€ TTC
- Honoraires agence : 10% charge preneur (14.000€ HT)
- Pas de reprise de personnel
N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations.
Référence : VF5326
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Le fonds développe en parallèle une activité de caviste.
Gestion de l'activité : Activité restauration depuis 12 ans, 7/7j avec rupture entre 14h et 18h.
Vente à emporter et livraison uniquement.
Profil idéal : Un restaurateur souhaitant reprendre une affaire propre et opérationnelle immédiatement, avec un fort potentiel de développement (consommation sur place, franchise, etc.).
CARACTERISTIQUES :
Surface de 74m2 de plain-pied, composé de deux accès sur rue :
- Accès 1 : Espace de vente de boissons (cave à vin) ouvert au public
- Accès 2 : Espace de cuisson avec four à Pizza traditionnel disposant d'une extraction >300mm
- Une arrière-cuisine avec réfrigérateurs
- Sanitaires
- Belle vitrine extérieure 8ml
ENVIRONNEMENT :
- Proche gare RER A "La Varenne-Chennevières"
- Nombreuses enseignes nationales à proximité
- Environnement très commerçant
CONDITION DU BAIL :
- Bail commercial 3/6/9
- Loyer : 1887€ HT/HC/mois - 22644€ HT/HC/an
- Charges : 50€/mois - 600€/an
- Régime de TVA : Pas de TVA
- Dépôt de garantie : 6 mois de loyers HC
- Date de début de bail : 09/2024 (renouvellement)
- Date de fin de bail : 09/2033
- Revalorisation : ILC
CONDITIONS DE VENTE :
- Prix de vente du fond : 140.000€ TTC
- Honoraires agence : 10% charge preneur (14.000€ HT)
- Pas de reprise de personnel
N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations.
Référence : VF5326
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- Belle visibilité
Caractéristiques techniques
- ParkingPas de parking
- Nature de l'activitéPizzeria & Cave à Vin
- ActivitésRestaurant, Cave à vin
- LocalisationSaint-Maur-des-Fossés 94100
- RéférenceVF5326
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 508015724
