Vente FDC Pizzeria, Sain-Maur(94) - La Varenne-Saint-Hilaire
140 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 74 m²
Le cabinet vous propose, à Saint-Maur(94), dans le quartier très résidentiel et prisé de "La Varenne-Saint-Hilaire", sur un axe principal proche Gare, la vente d'un FOND DE COMMERCE de restaurant Pizzeria en activité.
Il se situe dans un quartier dynamique et bénéficie d’un flux voiture et piéton important.
Environnement :
Caractéristiques :
- Surface de 74m2 de plain-pied, composé de deux accès sur rue :
Gestion de l'activité : Activité restauration depuis 12ans, 7/7j avec rupture entre 14h et 18h.
Vente à emporter et livraison uniquement.
Conditions du bail :
- Bail commercial 3/6/9
- Loyer : 1887€ HT/HC/mois - 22644€ HT/HC/an
- Charges : 50€/mois - 600€/an
- Régime de TVA : Pas de TVA
- Dépôt de garantie : 6 mois de loyers HC
- Date de début de bail : 09/2024 (renouvellement)
- Date de fin de bail : 09/2033
- Revalorisation : ILC
Conditions de vente :
- Prix de vente du fond : 140.000€ TTC
- Honoraires agence : 10% charge preneur (14.000€ HT)
- Chiffre d'affaires : entre 300K€-360K€/an
- Pas de reprise de personnel
Profil idéal :
Un restaurateur souhaitant reprendre une affaire propre et opérationnelle immédiatement, avec un fort potentiel de développement (consommation sur place, franchise, etc.).
N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations.
Il se situe dans un quartier dynamique et bénéficie d’un flux voiture et piéton important.
Environnement :
- Proche gare RER A "La Varenne-Chennevières" à 600m
- Situé sur l'avenue du Bac
- Nombreuses enseignes nationales à proximité
- Environnement très commerçant
Caractéristiques :
- Surface de 74m2 de plain-pied, composé de deux accès sur rue :
- Accès 1 : Espace de vente de boissons (cave à vin) ouvert au public
- Accès 2 : Espace de cuisson avec four à Pizza traditionnel disposant d'une extraction >300mm
- Une arrière-cuisine avec refrigérateurs
- Sanitaires
- Belle vitrine extérieure 8ml
Gestion de l'activité : Activité restauration depuis 12ans, 7/7j avec rupture entre 14h et 18h.
Vente à emporter et livraison uniquement.
Conditions du bail :
- Bail commercial 3/6/9
- Loyer : 1887€ HT/HC/mois - 22644€ HT/HC/an
- Charges : 50€/mois - 600€/an
- Régime de TVA : Pas de TVA
- Dépôt de garantie : 6 mois de loyers HC
- Date de début de bail : 09/2024 (renouvellement)
- Date de fin de bail : 09/2033
- Revalorisation : ILC
Conditions de vente :
- Prix de vente du fond : 140.000€ TTC
- Honoraires agence : 10% charge preneur (14.000€ HT)
- Chiffre d'affaires : entre 300K€-360K€/an
- Pas de reprise de personnel
Profil idéal :
Un restaurateur souhaitant reprendre une affaire propre et opérationnelle immédiatement, avec un fort potentiel de développement (consommation sur place, franchise, etc.).
N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations.
Les points forts du bien
- Belle visibilité
Caractéristiques techniques
- ParkingPas de parking
- Nature de l'activitéPizzeria
- ActivitésRestaurant
- Chiffre d'affaires300 000 €
- LocalisationSaint-Maur-des-Fossés 94100
- RéférenceVF5326
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 532.864.337 • RCP 7953190/S17498895
