Restaurant – Fonds de commerce à céder – Nice Centre
550 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 435 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
Voici un restaurant de renom bénéficiant d’un emplacement premium au cœur de Nice, dans un secteur central et dynamique à forte fréquentation locale et touristique, au pied d’un établissement hôtelier de standing.
L’établissement jouit d’une excellente notoriété et d’une clientèle fidèle, locale comme internationale. Il propose une cuisine française qualitative, adaptée aussi bien à une clientèle d’affaires qu’à une clientèle de loisir.
Caractéristiques principales :
Surface totale d’environ 435 m², répartie comme suit :
Salle intérieure couverte : 204,5 m² – 46 couverts
Véranda : 31 m² – 26 couverts
Terrasse extérieure : 200 m² – 70 couverts
Capacité totale d’environ 140 couverts, rare pour un établissement de centre-ville.
L’établissement a fait l’objet d’une rénovation complète, offrant un outil de travail spacieux, fonctionnel et immédiatement exploitable.
Conditions d’exploitation
Le repreneur bénéficiera de la mise en place d’un bail commercial neuf, offrant une visibilité et une sécurité appréciables pour un projet de reprise ou de repositionnement.
Loyer mensuel : 4 000 € HT / HC, cohérent au regard de la surface, de la capacité et de l’emplacement.
Historique d’exploitation solide.
Les éléments financiers détaillés seront communiqués après échange qualifié et signature d’un engagement de confidentialité.
Prix de cession
550 000 € FAI pour le fonds de commerce.
Atouts clés
Emplacement central à Nice
Flux naturel généré par un établissement hôtelier attenant
Très grande capacité d’accueil (salle, véranda et terrasse)
Bail commercial neuf au profit du repreneur
Notoriété existante et clientèle installée
Potentiel de développement significatif (concept, positionnement, organisation)
📞 Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir la visite des lieux selon vos disponibilités.
Emmanuel LAURENT
AVINIM RESEAU BROKERS® - Région PACA
Tél. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
L’établissement jouit d’une excellente notoriété et d’une clientèle fidèle, locale comme internationale. Il propose une cuisine française qualitative, adaptée aussi bien à une clientèle d’affaires qu’à une clientèle de loisir.
Caractéristiques principales :
Surface totale d’environ 435 m², répartie comme suit :
Salle intérieure couverte : 204,5 m² – 46 couverts
Véranda : 31 m² – 26 couverts
Terrasse extérieure : 200 m² – 70 couverts
Capacité totale d’environ 140 couverts, rare pour un établissement de centre-ville.
L’établissement a fait l’objet d’une rénovation complète, offrant un outil de travail spacieux, fonctionnel et immédiatement exploitable.
Conditions d’exploitation
Le repreneur bénéficiera de la mise en place d’un bail commercial neuf, offrant une visibilité et une sécurité appréciables pour un projet de reprise ou de repositionnement.
Loyer mensuel : 4 000 € HT / HC, cohérent au regard de la surface, de la capacité et de l’emplacement.
Historique d’exploitation solide.
Les éléments financiers détaillés seront communiqués après échange qualifié et signature d’un engagement de confidentialité.
Prix de cession
550 000 € FAI pour le fonds de commerce.
Atouts clés
Emplacement central à Nice
Flux naturel généré par un établissement hôtelier attenant
Très grande capacité d’accueil (salle, véranda et terrasse)
Bail commercial neuf au profit du repreneur
Notoriété existante et clientèle installée
Potentiel de développement significatif (concept, positionnement, organisation)
📞 Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir la visite des lieux selon vos disponibilités.
Emmanuel LAURENT
AVINIM RESEAU BROKERS® - Région PACA
Tél. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Les points forts du bien
- Emplacement central à Nice, au pied d’un établissement hôtelier de standing générant un flux naturel de clientèle
- Très grande capacité environ 140 couverts
- Terrasse spacieuse de 200 m²
- Bail commercial neuf au profit du repreneur
- Loyer maîtrisé
- Établissement rénové
- Grande cuisine entièrement équipée
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn excellent état
- Couverts salle46
- Couverts terrasse70
- SanitairesOui
- LocalisationNice 06000
- RéférenceVF5260
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 510.896.475
