Fonds de commerce Brasserie, restaurant 13002
1 080 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 116 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
Rare à la vente! Réseau Brokers vous propose à la vente ce très beau fonds de commerce, situé dans l’un des quartiers historiques les plus emblématiques et fréquentés de Marseille.
A proximité du vieux port, il offre un cadre exceptionnel avec une superbe terrasse permettant d'accueillir une clientèle fidèle et touristique.
Points fort:
✅ Grande terrasse ensoleillée
✅ Cuisine équipée avec extraction
✅ Belle visibilité – fort passage piéton
✅ Clientèle locale + touristique
✅ Loyer attractif
✅Licence 4
Ouverture: Février à Octobre le soir et Avril à septembre 9H-02H
CA HT 2025 (de Janvier à fin juin): 544 360€ HT
CA HT 2024: 744 000€ HT
CA HT 2023: 713 000€ HT
Bail 3/6/9 renouvelé en 2025
Loyer mensuel: 1708€ HT
Charge mensuel (dont foncier): 200€
Redevance terrasse: 1700€ TTC
Prix de vente du fond de commerce: 1 000 000€ HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation: 8% soit 80 000€ charge acquéreur.
Je suis Olivier LAUDRIN, Consultant en Immobilier d'Entreprise chez Réseau BROKERS. (Avinim Brokers)
Contactez moi par tel : +33 (0)6 20 81 44 98 ou par mail : olivier.laudrin@avinim-brokers.fr pour toute demande d'information ou visite.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
A proximité du vieux port, il offre un cadre exceptionnel avec une superbe terrasse permettant d'accueillir une clientèle fidèle et touristique.
Points fort:
✅ Grande terrasse ensoleillée
✅ Cuisine équipée avec extraction
✅ Belle visibilité – fort passage piéton
✅ Clientèle locale + touristique
✅ Loyer attractif
✅Licence 4
Ouverture: Février à Octobre le soir et Avril à septembre 9H-02H
CA HT 2025 (de Janvier à fin juin): 544 360€ HT
CA HT 2024: 744 000€ HT
CA HT 2023: 713 000€ HT
Bail 3/6/9 renouvelé en 2025
Loyer mensuel: 1708€ HT
Charge mensuel (dont foncier): 200€
Redevance terrasse: 1700€ TTC
Prix de vente du fond de commerce: 1 000 000€ HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation: 8% soit 80 000€ charge acquéreur.
Je suis Olivier LAUDRIN, Consultant en Immobilier d'Entreprise chez Réseau BROKERS. (Avinim Brokers)
Contactez moi par tel : +33 (0)6 20 81 44 98 ou par mail : olivier.laudrin@avinim-brokers.fr pour toute demande d'information ou visite.
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Les points forts du bien
- Emplacement
- Chalandise
- Grande terrasse
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn bon état
- ActivitésBar brasserie, Restaurant
- Chiffre d'affaires744 000 €
- Couverts salle22
- Couverts terrasse100
- SanitairesOui
- Horaires d'ouverture9h-02h
- LocalisationMarseille 13002
- RéférenceVF5098
