A voir absolument
Restaurant / bar d’ambiance avec grande terrasse – Nice centre
1 045 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 348 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
À céder, fonds de commerce de restaurant / bar d’ambiance bénéficiant d’un emplacement exceptionnel au cœur de Nice, à proximité immédiate de la place Masséna et du Vieux-Nice.
L’établissement développe 348 m² et propose une capacité d’accueil d’environ 160 couverts répartis entre une salle intérieure de 110 places et une terrasse plein sud de 50 places.
Atouts majeurs :
ouverture tardive autorisée jusqu’à 2h30, très belle visibilité, fort flux piéton, étude acoustique réalisée, limiteur en place, accessibilité PMR.
Conditions :
Prix du fonds : 950 000 € net vendeur
Honoraires charge acquéreur : 10 % HT
Loyer mensuel 13 000 € HT
Charges mensuelles : 1 000 €
Taxe foncière refacturée 1 000 € / mois.
Dossier rare sur le marché niçois, idéal pour exploitant recherchant un site de grande capacité pour un concept de restauration, bar d’ambiance ou bar musical.
Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des
lieux selon vos disponibilités.
Emmanuel LAURENT
AVINIM RESEAU BROKERS® - Région PACA
Tél. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
L’établissement développe 348 m² et propose une capacité d’accueil d’environ 160 couverts répartis entre une salle intérieure de 110 places et une terrasse plein sud de 50 places.
Atouts majeurs :
ouverture tardive autorisée jusqu’à 2h30, très belle visibilité, fort flux piéton, étude acoustique réalisée, limiteur en place, accessibilité PMR.
Conditions :
Prix du fonds : 950 000 € net vendeur
Honoraires charge acquéreur : 10 % HT
Loyer mensuel 13 000 € HT
Charges mensuelles : 1 000 €
Taxe foncière refacturée 1 000 € / mois.
Dossier rare sur le marché niçois, idéal pour exploitant recherchant un site de grande capacité pour un concept de restauration, bar d’ambiance ou bar musical.
Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des
lieux selon vos disponibilités.
Emmanuel LAURENT
AVINIM RESEAU BROKERS® - Région PACA
Tél. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr
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Les points forts du bien
- Emplacement prime
- Proximité immédiate place Masséna et Vieux-Nice
- Environ 400 m² exploitables
- Salle 110 couverts + terrasse 50 couverts
- Terrasse plein sud
- Très beau linéaire de vitrines
- Ouverture tardive autorisée jusqu’à 2h30
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn excellent état
- ParkingPas de parking
- Couverts salle110
- Couverts terrasse50
- SanitairesOui
- Raison de la venteDéménagement à l'étranger
- LocalisationNice 06000 - 14 avenue Felix Faure
- RéférenceVF5402
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 510.896.475
