Local 80 m2 - bail à céder
59 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 80 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
Emplacement n°1 à deux pas de la Place Garibaldi, au cœur du centre-ville de Nice, dans une zone à forte fréquentation piétonne et touristique.
Surface : 80 m²
Destination : prêt-à-porter, maroquinerie, chaussures, articles de sport
Loyer mensuel : 1 394 € HT
Charges mensuelles : 383 € HT
Prix de cession : 59 000 € Frais d'agence inclus
Bail commercial 3/6/9, reste 6 ans
Ce local bénéficie d'une excellente visibilité, avec une large vitrine en façade.
Le fonds a réalisé un chiffre d'affaires de 100 K€ (2021), 120 K€ (2022) et 150 K€ (2023), en progression constante sur cette période.
Des travaux de ravalement sont en cours sur l'immeuble, entraînant la présence temporaire d'un échafaudage devant le local.
Ces travaux, prévus pour une durée d'environ 6 mois, n'affectent pas l'exploitation ni l'accès au local.
Proximité immédiate du tramway, du Vieux-Nice et des axes passants.
Environnement commercial dynamique
Emplacement stratégique
Flux piéton élevé
📞 Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.
Emmanuel LAURENT
AVINIM RESEAU BROKERS® - Région PACA
Tél. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Surface : 80 m²
Destination : prêt-à-porter, maroquinerie, chaussures, articles de sport
Loyer mensuel : 1 394 € HT
Charges mensuelles : 383 € HT
Prix de cession : 59 000 € Frais d'agence inclus
Bail commercial 3/6/9, reste 6 ans
Ce local bénéficie d'une excellente visibilité, avec une large vitrine en façade.
Le fonds a réalisé un chiffre d'affaires de 100 K€ (2021), 120 K€ (2022) et 150 K€ (2023), en progression constante sur cette période.
Des travaux de ravalement sont en cours sur l'immeuble, entraînant la présence temporaire d'un échafaudage devant le local.
Ces travaux, prévus pour une durée d'environ 6 mois, n'affectent pas l'exploitation ni l'accès au local.
Proximité immédiate du tramway, du Vieux-Nice et des axes passants.
Environnement commercial dynamique
Emplacement stratégique
Flux piéton élevé
📞 Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.
Emmanuel LAURENT
AVINIM RESEAU BROKERS® - Région PACA
Tél. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr
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Les points forts du bien
- Emplacement n°1
- Fort flux piéton face au Tram
- Bail 3/6/9, reste 6 ans
- Belle vitrine de 11 mètres
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn bon état
- ParkingPas de parking
- ActivitésChaussure, Maroquinerie, Prêt-à-porter, textile
- SanitairesOui
- LocalisationNice 06300 - Garibaldi
- RéférenceVF5453
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 510.896.475
