Nice centre - Salon de coiffure équipé
83 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 57 m²
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
Nice Carré d'Or : cession d'un fonds de commerce de salon de coiffure mixte et junior, dans un emplacement à forte visibilité et fréquentation.
Le local, entièrement rénové avec une identité visuelle soignée et différenciante, se développe sur deux niveaux : un rez-de-chaussée avec vitrine sur rue, accueil, 3 postes de coiffure adultes, 2 bacs de lavage, un poste enfant thématisé et un poste manucure, complété par un niveau inférieur aménagé avec plusieurs espaces de soins et de stockage.
L'établissement bénéficie d'une excellente réputation digitale (Google 4,4/5, Planity 5/5) et d'une communauté active sur les réseaux sociaux, avec un positionnement familial recherché sur ce secteur.
Bail commercial 3/6/9 récent (signé fin 2024), loyer maîtrisé au regard de la surface exploitée.
Répartition surface : RDC environ 27-30 m² (vitrine sur rue, accueil/attente, 3 postes coiffure adultes, 2 bacs de lavage, 1 poste enfant avec fauteuil-voiture, 1 poste manucure, WC)
Niveau inférieur environ 30 m² (cabinet soins/douche en cours d'aménagement ~8-9 m², espace dégagement, petit cabinet point d'eau ~4-4,5 m², espace complémentaire ~5 m², zone cuisine/personnel/vestiaire/stockage ~7-8 m²)
État général : rénovation récente, décoration contemporaine et univers différenciant, belle hauteur sous plafond au RDC, mobilier soigné.
Bail commercial : bail 3/6/9 signé le 28 novembre 2024, échéance novembre 2033.
Destination du bail : salon de coiffure mixte et junior + vente de produits liés aux soins et à l'hygiène des cheveux.
Conditions
Loyer : 2 075 € HT/mois + 150 € de provisions sur charges, soit 2 225 €
Indexation : annuelle, sur l'ILC
Dépôt de garantie : 6 000 €
Prix de cession : 75 000 € TTC net vendeur
Honoraires : 8 000 € HT à la charge de l'acquéreur
Points Forts
Emplacement premium à Nice Carré d'OR, forte visibilité et fréquentation
Local intégralement rénové, décoration contemporaine
Équipement clé en main : 3 postes adultes, 2 bacs de lavage, poste enfant thématisé, poste manucure
Réputation digitale solide : Google 4,4/5, Planity 5/5, communauté Instagram active
Bail commercial récent (signé novembre 2024), loyer maîtrisé au regard de la surface exploitée
Espaces complémentaires en sous-sol
Proximité immédiate du parking Palais Massena
Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.
Emmanuel LAURENT
AVINIM RESEAU BROKERS® - Région PACA
Tél. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr
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www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- Emplacement premium à Nice Carré d'Or
- Local intégralement rénové
- Équipement clé en main
- Réputation digitale solide
- Bail commercial récent - novembre 2024)
- Proximité immédiate du parking Palais Massena
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn bon état
- ParkingPas de parking
- Nature de l'activitéSalon de coiffure mixte & Junior
- Raison de la venteChangement d'activité
- LocalisationNice 06000
- RéférenceVF5465
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 510.896.475
