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Fond de commerce Boulangerie/Traiteur
214 500 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 205 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
Idéalement situé sur la commune des Martres-de-Veyre, ce fonds de commerce bénéficie d’une belle visibilité en zone commerçante dynamique, à proximité de l’école maternelle et primaire, de professionnels de santé, de la gare SNCF et des commerces .
Cette emplacement offre un accès rapide aux axes de communication D213 et D751 (accès rapide à Clermont-Ferrand et autoroutes)
Ce fonds de commerce vous est présenté par François COISNON, mandataire indépendant spécialisé en immobilier d’entreprise pour Avinim Réseau Brokers. 📞 06 38 82 41 00 – francois.coisnon@avinim-brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Cette emplacement offre un accès rapide aux axes de communication D213 et D751 (accès rapide à Clermont-Ferrand et autoroutes)
- Parking commun disponible pour la clientèle
- Environnement résidentiel dense et passage régulier
- Bâtiment récent, parties communes et intérieur neufs
- Surface totale de 205 m² répartie comme suit :
- Espace boutique : 20,73 m² (linéaire vitrine de 3 m)
- Laboratoire boulangerie : 33,16 m²
- Laboratoire traiteur/pâtisserie : 18 m²
- Chambres froides (positive et blocage), zone plonge, bureau, salle de repos, douche et WC
- Conforme ERP et PMR
- enseigne bénéficiant d’une clientèle fidélisée, CA en progression depuis son ouverture.
- Boulangerie, pâtisserie, traiteur, rôtisserie – Activité alimentaire diversifiée
- Horaires d’ouverture :
- Lundi, mardi, jeudi, vendredi : 6h30-19h
- Mercredi, samedi : 6h30-13h
- Local neuf, équipé et aux normes
- Chiffre d’affaires en croissance
- Emplacement stratégique avec visibilité et parking
- Activité diversifiée (boulangerie + traiteur) pour une clientèle fidèle
- Prix de cession HAI: 214 500 €/HT soit 218 400 € /TTC
- Bail emphytéotique (25 ans, débuté en avril 2022)
- Loyer annuel : 6 037 € HT (503 € HT/mois)
- Local en parfait état, prêt à reprendre sans travaux
Ce fonds de commerce vous est présenté par François COISNON, mandataire indépendant spécialisé en immobilier d’entreprise pour Avinim Réseau Brokers. 📞 06 38 82 41 00 – francois.coisnon@avinim-brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- Emplacement
- Stationnement
- CA en progression
- Faible Loyer
- Local Neuf
Caractéristiques techniques
- État intérieurNeuf
- ParkingParking commun
- Nature de l'activitéalimentaires
- ActivitésBoulangerie, Pâtisserie, Traiteur, Rôtisserie
- Chiffre d'affaires400 000 €
- Chiffre d'affaires N-1347 052 €
- SanitairesOui
- Horaires d'ouvertureLundi, Mardi, jeudi, Vendredi 6h30-19h Mercredi, Samedi 6h30-13h
- Effectif salarial1 boulanger contrat 30H + 1 apprenti 1 vendeuse + 1 apprenti 1 Cuisinier
- LocalisationLes Martres-de-Veyre 63730 - Gare
- RéférenceVF5171
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832.196.380 • RCP 163007993 Y 001
