Local commercial Ermont
86 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 64 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
CESSION DE DROIT AU BAIL – Bail Neuf 3/6/96 - EMPLACEMENT COMMERCIAL STRATÉGIQUE
Situé en plein centre-ville d’Ermont, ce local commercial de 64 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du marché couvert, du théâtre et de nombreux commerces générateurs de flux.
Le local dispose d’une vitrine indépendante, d’un rideau métallique motorisé et d’une extraction existante, permettant l’exercice d’une activité de restauration avec cuisson.
Conditions financières
- Prix de cession du droit au bail : 79 000 €
- Loyer : 1 750 € HT / mois
- Charges : < 50 € / mois (eau comprise)
- Honoraires en sus : 7 900€ HT
- Vitrine d'environ 5m linéaire
- Rideaux métalliques motorisés et sécurisés
- Extraction existante, autorisant la restauration avec cuisson
- Chauffage et climatisation autonomes par pompes à chaleur (charges maîtrisées)
- Locaux récents, aménagés, immédiatement exploitables
- Possibilité d’aménagement ou de réagencement selon le projet
- Bail commercial neuf 3-6-9, destination toutes activités
- Les locaux peuvent être repris clé en main ou entièrement repensés.
- Quartier central d’Ermont
- À quelques pas de la Gare
- À quelques pas du marché couvert, le plus fréquenté du Val-d’Oise
- Entre une brasserie à forte affluence et le Théâtre d’Ermont
- Animation régulière : événements municipaux, marché, spectacles...
- Présence gratuite possible à la cafétéria du théâtre lors des représentations
- Emplacements offerts sur le marché municipal
- Participation aux événements de la ville (marché de Noël, animations)
- Possibilité de stand au marché couvert à moins de 100 m
Restauration traditionnelle ou rapide, pizzeria, coffee shop, salon de thé, Boulangerie/pâtisserie, concept food, enseigne nationale, commerce de bouche, concept store, activité premium indépendante...
EN RÉSUMÉ
Une opportunité rare sur Ermont, charges réduites et un environnement commercial porteur.
Idéal pour commerçants, restaurateurs, franchisés ou investisseurs souhaitant s’implanter durablement sur un emplacement de premier choix.
Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter :
📞 Daniel BARBARA – 06 30 35 59 78
✉️ daniel.barbara@avinim-brokers.com
Agent immobilier d’entreprise – RSAC n° 811 879 709
(Photo non contractuelle)
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Les points forts du bien
- Centre ville, local en parfait état, climatisé, grande vitrine
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- Construction2023
- État intérieurEn excellent état
- SanitairesOui
- Raison de la venteDépart à l'étranger
- LocalisationErmont 95120 - Centre ville
- RéférenceVB3272
