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Droit au bail tous commerces
190 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 371 m²
- Pièces : 4
- Conforme ERP : Oui
Au coeur de Cannes, à proximité de la rue d'Antibes, voici un très beau local commercial de 371 m2 en duplex.
Précédemment exploité en salon de coiffure et d'esthétique, le local offre une vaste surface commerciale sur 2 niveaux.
Rez-de-chaussée : triple salon et annexe
A l'étage : 2 cabines avec matériel d'esthétique
Le local dispose de :
3 groupes de climatisation
2 chauffe-eau avec adoucisseur
8 machines à laver et sèches-linge
Au sous-sol, une grande cave de 50m2 accessible depuis la chaussée
Bail commercial 3/6/9 - possibilité de bail neuf
Droit au bail : 170 000 € net vendeur
Honoraires : 20 000 €
Loyer mensuel : 5 500 € HT HC
Charges mensuelles : 110 €
Taxe foncière : 1 300 €
Taxe foncière 2024 : 1653 euros - déjà payée
Charges 120 €/ mois - déjà par payées pour le restant de l’année 2024
Bail commercial de 9 ans expirant le 9 avril 26
Accord du bailleur pour établir un nouveau bail
Loyer révisé : 5752,17 € / mois
Dépôt de garantie 3 mois
Franchise de loyer : 1 mois
Possibilité d'acheter les murs ultérieurement
Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.
Cordialement,
Emmanuel LAURENT
RESEAU BROKERS® - Région PACA
Tél. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Précédemment exploité en salon de coiffure et d'esthétique, le local offre une vaste surface commerciale sur 2 niveaux.
Rez-de-chaussée : triple salon et annexe
A l'étage : 2 cabines avec matériel d'esthétique
Le local dispose de :
3 groupes de climatisation
2 chauffe-eau avec adoucisseur
8 machines à laver et sèches-linge
Au sous-sol, une grande cave de 50m2 accessible depuis la chaussée
Bail commercial 3/6/9 - possibilité de bail neuf
Droit au bail : 170 000 € net vendeur
Honoraires : 20 000 €
Loyer mensuel : 5 500 € HT HC
Charges mensuelles : 110 €
Taxe foncière : 1 300 €
Taxe foncière 2024 : 1653 euros - déjà payée
Charges 120 €/ mois - déjà par payées pour le restant de l’année 2024
Bail commercial de 9 ans expirant le 9 avril 26
Accord du bailleur pour établir un nouveau bail
Loyer révisé : 5752,17 € / mois
Dépôt de garantie 3 mois
Franchise de loyer : 1 mois
Possibilité d'acheter les murs ultérieurement
Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.
Cordialement,
Emmanuel LAURENT
RESEAU BROKERS® - Région PACA
Tél. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@reseau-brokers.com
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Les points forts du bien
- Proche rue d'Antibes
- Très belle qualité de présentation
- Vaste surface commerciale
- Fort flux piéton et routier
Caractéristiques techniques
- SanitairesOui
- Raison de la venteDépart à la retraite
- LocalisationCannes 06400
- RéférenceVB3072
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 510.896.475
