Local commercial Ermont
176 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 168 m²
- Extraction : Oui
CESSION DE DROIT AU BAIL – Bail Neuf 3/6/96 - EMPLACEMENT COMMERCIAL STRATÉGIQUE
Centre-ville d’Ermont (Val-d’Oise)
Au cœur du secteur le plus animé d’Ermont, dans un environnement commerçant à très forte fréquentation, cet ensemble de locaux commerciaux récents bénéficie d’un très bel emplacement offrant un potentiel d’exploitation rare sur le secteur.
Situés à proximité immédiate du marché couvert, du théâtre très fréquenté et de commerces générateurs de flux, les locaux profitent d’un passage constant tout au long de la journée et de parking public facilitant le stationnement.
CONFIGURATION DES LOCAUX
Les surfaces peuvent être exploitées ensemble ou séparément, selon les besoins du projet :
Option 1 – Ensemble commercial (168 m²)
- Prix de cession du droit au bail : 160 000 €
- Loyer : 4 500 € HT / mois
- Charges : moins de 100 € / mois (eau incluse)
- Prix de cession du droit au bail : 99 000 €
- Loyer : 2 750 € HT / mois
- Charges : moins de 50 € / mois (eau incluse)
- Prix de cession du droit au bail : 79 000 €
- Loyer : 1 750 € HT / mois
- Charges : moins de 50 € / mois (eau incluse)
- Façade commerciale totale de 16,7 m en configuration réunie
- Vitrine professionnelle cumulée de 12,7 m, excellente visibilité
- Vitrines indépendantes pour chaque lot
- Rideaux métalliques motorisés et sécurisés
- Deux systèmes d’extraction existants, autorisant la restauration avec cuisson
- Chauffage et climatisation autonomes par pompes à chaleur (charges maîtrisées)
- Locaux récents, aménagés, immédiatement exploitables
- Possibilité d’aménagement ou de réagencement selon le projet
- Terrasse estivale possible jusqu’à 60 m² (de mai à septembre)
- Bail commercial neuf 3-6-9, destination toutes activités
- Les locaux peuvent être repris clé en main ou entièrement repensés.
- Quartier central d’Ermont
- À quelques pas de la Gare
- À quelques pas du marché couvert, le plus fréquenté du Val-d’Oise
- Entre une brasserie à forte affluence et le Théâtre d’Ermont
- Animation régulière : événements municipaux, marché, spectacles...
- Présence gratuite possible à la cafétéria du théâtre lors des représentations
- Emplacements offerts sur le marché municipal
- Participation aux événements de la ville (marché de Noël, animations)
- Possibilité de stand au marché couvert à moins de 100 m
Restauration traditionnelle ou rapide, pizzeria, coffee shop, salon de thé, Boulangerie/pâtisserie, concept food, enseigne nationale, commerce de bouche, concept store, activité premium indépendante...
EN RÉSUMÉ
Une opportunité rare sur Ermont, offrant modularité, visibilité, charges réduites et un environnement commercial porteur.
Idéal pour commerçants, restaurateurs, franchisés ou investisseurs souhaitant s’implanter durablement sur un emplacement de premier choix.
Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter :
📞 Daniel BARBARA – 06 30 35 59 78
✉️ daniel.barbara@reseau-brokers.com
Agent immobilier d’entreprise – RSAC n° 811 879 709
(Photo non contractuelle)
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Les points forts du bien
- Centre ville, local en parfait état, climatisé, grande vitrine
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- Construction2023
- État intérieurEn excellent état
- SanitairesOui
- Raison de la venteDépart à l'étranger
- LocalisationErmont 95120 - Centre ville
- RéférenceVB3270
