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OPPORTUNITÉ RARE : DROIT AU BAIL - LOCAL PREMIUM "CLÉ EN MAIN"
95 000 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 150 m²
- Pièces : 6
- Ascenseur : Oui
DIRIGEANTS, CENTRES DE FORMATION, PROFESSIONS LIBÉRALES
Ne perdez pas de temps et d'argent dans les travaux. Nous cédons le droit au bail d'un local situé au 1er étage d'un immeuble d'affaires moderne, parfaitement accessible (Ascenseur + Parkings).
Cet actif a été entièrement aménagé avec goût et des matériaux de qualité. Il est opérationnel dès la remise des clés.
AGENCEMENT OPTIMISÉ (CONFORT & FONCTIONNALITÉ)
La configuration est idéale pour une activité mixte (accueil public / bureaux / technique) :
CONTACT EXCLUSIF
Julien Ferré | Avinim Réseau Brokers
Référent Stratégique B2B – Antilles & Guyane
Mobile : 06 68 59 56 74
RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Ne perdez pas de temps et d'argent dans les travaux. Nous cédons le droit au bail d'un local situé au 1er étage d'un immeuble d'affaires moderne, parfaitement accessible (Ascenseur + Parkings).
Cet actif a été entièrement aménagé avec goût et des matériaux de qualité. Il est opérationnel dès la remise des clés.
AGENCEMENT OPTIMISÉ (CONFORT & FONCTIONNALITÉ)
La configuration est idéale pour une activité mixte (accueil public / bureaux / technique) :
- Zone d'Accueil Prestige : Grand espace réception avec comptoir intégré, parfait pour l'image de marque.
- Espaces de Travail / Soin :
- 1 Bureau (ou cabine de soin) avec entrée indépendante.
- 1 Petit bureau administratif à l'arrière.
- Espace Formation / Réunion : Une grande salle au fond, équipée d'une douche (idéal pour formations techniques, esthétiques ou sportives).
- Logistique : Un Dépôt/Stockage rare avec une hauteur sous plafond de 3,20 m (Volume de stockage important).
- Commodités : Cuisine équipée, WC aux normes PMR.
- Climatisation intégrale dans chaque espace.
- Accès indépendants pour chaque pièce (confidentialité et flux gérés).
- Immeuble Standing : Façade moderne, ascenseur, parties communes soignées.
- PRIX DE CESSION (HAI) : 95 000 €
- Inclut l'ensemble des agencements fixes de haute qualité.
- Loyer Mensuel Actuel : Env. 2 672 € HT/HC (Bail commercial 3/6/9 récent).
- Charges : Env. 172 € HT/mois.
CONTACT EXCLUSIF
Julien Ferré | Avinim Réseau Brokers
Référent Stratégique B2B – Antilles & Guyane
Mobile : 06 68 59 56 74
RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Caractéristiques techniques
- Étage1
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement extérieur50
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking commun
- SanitairesOui
- Raison de la venteTrop grand, souhaite un local plus petit
- LocalisationBaie-Mahault 97122 - Moudong Sud
- RéférenceVB3256
Détail des pièces
- Showroom entrée + Accueil 33,89 m²
- Dégagement16,47 m²
- Cabine de soins 21,08 m²
- Callbox3,26 m²
- Bureau4,30 m²
- Cuisine7,04 m²
- Salle de formation avec douche23,30 m²
- WC PMR4,76 m²
- Stock31,08 m²
- WC1,55 m²
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 904 689 577
