Droit au bail boutique Endoume idéal profession libérales
45 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 30 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
AVINIM Réseau Brokers vous propose à la cession un droit au bail idéalement situé dans le quartier résidentiel et commerçant d'endoume, au cœur du 7e arrondissement de Marseille — secteur prisé, à forte clientèle de proximité et de qualité.
Ce local commercial de 30 m² bénéficie d'un loyer particulièrement attractif, très en-dessous des valeurs de marché, constituant un avantage concurrentiel immédiat pour tout repreneur.
Sa configuration et sa situation en font un emplacement de choix pour une profession libérale (infirmière, masseur-kinésithérapeute, ostéopathe, psychologue…), une activité de prêt-à-porter, ou tout commerce de proximité à destination d'une clientèle aisée sans nuisances. Idéal pour un premier commerce.
Affaire clés en mains, à saisir.
Loyer: 630 € mensuel non soumis à TVA.
Charges: 100€ avec TOM mensuel non soumis à TVA.
Taxe foncière: 1200 € annuel payée par le locataire.
Prix de vente du droit au bail : 40 000 € HT net vendeur
Honoraires de commercialisation : 5 000 € HT.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Ce local commercial de 30 m² bénéficie d'un loyer particulièrement attractif, très en-dessous des valeurs de marché, constituant un avantage concurrentiel immédiat pour tout repreneur.
Sa configuration et sa situation en font un emplacement de choix pour une profession libérale (infirmière, masseur-kinésithérapeute, ostéopathe, psychologue…), une activité de prêt-à-porter, ou tout commerce de proximité à destination d'une clientèle aisée sans nuisances. Idéal pour un premier commerce.
Affaire clés en mains, à saisir.
Loyer: 630 € mensuel non soumis à TVA.
Charges: 100€ avec TOM mensuel non soumis à TVA.
Taxe foncière: 1200 € annuel payée par le locataire.
Prix de vente du droit au bail : 40 000 € HT net vendeur
Honoraires de commercialisation : 5 000 € HT.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Les points forts du bien
- Secteur prisé
- Très faible loyer
- Clientèle de quartier
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- État intérieurEn excellent état
- SanitairesOui
- LocalisationMarseille 13007 - Avenue de la corse
- RéférenceVB3304
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 790825442 • RCP 7953190/S17634685
