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Vieux Nice : boutique 157m2
256 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 154 m²
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
Cession de droit au bail – Local tous commerces – Vieux Nice
Dans un emplacement de tout premier ordre, à deux pas de la célèbre place Masséna et sur un axe stratégique menant directement au Vieux-Nice, ce local bénéficie d’un environnement commerçant à fort passage et d’une excellente visibilité.
D’une superficie totale de 157 m² Loi Carrez, il se compose :
🔹 Loyer mensuel : 1 833 € HT
🔹 Charges mensuelles : 280 €, dont 70 € de charges locatives et 210 € de taxe foncière refacturée
🔹 Prix de cession du droit au bail : 240 000 € net vendeur
🔹 Honoraires de commercialisation à la charge de l’acquéreur : 7 % HT du prix de cession
À proximité immédiate d’un parking public, ce local est idéal pour une activité de commerce de détail ou de service haut de gamme.
📞 Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite
des lieux selon vos disponibilités.
Emmanuel LAURENT
RESEAU BROKERS® - Région PACA
Té l. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Dans un emplacement de tout premier ordre, à deux pas de la célèbre place Masséna et sur un axe stratégique menant directement au Vieux-Nice, ce local bénéficie d’un environnement commerçant à fort passage et d’une excellente visibilité.
D’une superficie totale de 157 m² Loi Carrez, il se compose :
- d’un rez-de-chaussée de 117 m²,
- complété par un sous-sol sain de 36 m².
🔹 Loyer mensuel : 1 833 € HT
🔹 Charges mensuelles : 280 €, dont 70 € de charges locatives et 210 € de taxe foncière refacturée
🔹 Prix de cession du droit au bail : 240 000 € net vendeur
🔹 Honoraires de commercialisation à la charge de l’acquéreur : 7 % HT du prix de cession
À proximité immédiate d’un parking public, ce local est idéal pour une activité de commerce de détail ou de service haut de gamme.
📞 Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite
des lieux selon vos disponibilités.
Emmanuel LAURENT
RESEAU BROKERS® - Région PACA
Té l. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Caractéristiques techniques
- État intérieurEn bon état
- Raison de la venteDépart à la retraite
- LocalisationNice 06000
- RéférenceVB3201
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 510.896.475
