Nos offres à la vente
special investissement
Ref. VI476 : Ce bien vous est présenté par Mr BELLUARD Michel 0625307436 agent indépendant du cabinet RESEAU BROKERS® Immeuble d'investissement coeur de ville très belle batisse composé de 09 studios un T1 .Spécial investisseur
Murs commerciaux dans immeuble haussmannien
Ref. VI538 : Ce bien vous est présenté par le cabinet RESEAU BROKERS® Emplacement N° 1 - Cinéma Pathé - Université - centre Ville - Vends immeuble Haussmannien comprenant Commerce 60 m² avec 4 vitrines Loué 900 €/mois, 2 T3 meublés Loué 690 euros chacun TF 3800 € Bonne Rentabilité. Pas de copropriété.
Lot de 38 garages fermés
Ref. VI536 : À vendre à Honfleur lot de 38 garage fermé bien rare à la vente. Chaque box est indépendant et fermé sur un terrain de 993 M² plusieurs projets possibles au vu de la localisation du bien. Prix FAI honoraires à la charge de l'acquéreur Ce bien est sous MANDAT GROUPE BROKERS Mr Cerqueira Tony. Pour plus d'information concernant ce bien ou pour toute autre information sur votre recherche d...
Vente immeuble hyper centre Bordeaux
Ref. VI532 : Vente immeuble en hyper centre de Bordeaux proche du jardin public. Ce bien vous est présenté par Pascal LAUBIN, secteur de Bordeaux, du cabinet RESEAU BROKERS®
Vente appartement
Ref. VI514 : NOUVEAUTÉ SUR LE MARCHÉ ! Appartement- T3 de 70m2 FAIRE VITE POUR ORGANISER UNE VISITE LOCALISATION : centre ville à 150 mètres de la plage, 150 mètres du casino tout commerce à proximité. Informations importantes : - Appartement lumineux de 70m2 - Immeuble proche de la mer - 2 belles chambres - Balcon - Double vitrage - Cuisine équipée - Excellente rentabilité en location saisonnière ...
A VENDRE IMMEUBLE
Ref. VI512 : Ce bien vous est présenté par le cabinet RESEAU BROKERS® Vous propose en plein cœur de MARSEILLE à 5 min de La Gare St CHARLES un ensemble de murs commerciaux, + logements. L'immeuble se compose de 3 niveaux, pour une surface totale de 420 m² comprenant vitrine, surface commerciale, Rez de Chaussée + Rez de Jardin .+Appartement à l'étage . Potentiel intéressant pour a...
Très bel ensemble immobilier idéal investisseur
Ref. VI508 : Ensemble Immobilier d'une superficie de 830 M, comprenant un très beau fonds de commerce avec une très grosse rentabilité locative dans le secteur de Deauville département 14. Prix FAI honoraires à la charge de l'acquéreur Ce bien est sous MANDAT GROUPE BROKERS Mr Cerqueira Tony. Pour plus d'information concernant ce bien je vous invite à me contacter par téléphone ou par mail.
Immeuble de rapport avec travaux
Ref. VI506 : Ce bien vous est présenté par Hamid TLEMSANI du cabinet RESEAU BROKERS® Il s'agit d'un immeuble avec des travaux à prévoir et il est situé en plein centre ville de La Ferté-Gaucher. Il a un fort potentiel de revenu locatif à développer car il a une boutique et un appartement déjà loués. Il pourrait-être transformé en hotel restaurant ou en immeuble de rapport.
IMMEUBLE OCCUPE
Ref. VI478 : Ce bien vous est présenté par le cabinet RESEAU BROKERS® Axe principal, rue commerçante de Pontault Combault (77), immeuble en pleine propriété loué à un locataire unique (Boulangerie) comptant de plain-pied : une boutique et son fournil pour environ 140 m2, Appartement à l'étage pour 75 m2, grenier sur le dessus pour 75 m2 au sol. Bail de Aout 2020 3.6.9 pour 2 500 € (non soumis àTVA)...
IMMEUBLE
Ref. VI464 : Ce bien vous est présenté par le cabinet RESEAU BROKERS; SPECIAL INVESTISSEUR! Centre ville de Tarbes immeuble comprenant en rdc un local commercial rentabilité 8% emplacement de premier ordre d'une surface commerciale de 250M2 et réserve. A l'étage (entrée indépendante) surface 250 M2 environ en deux niveaux à reconditionner et à réhabiliter entièrement pour créer plusieurs app...
A SAISIR - très bel emplacement pour ce restaurant
Ref. VF2978 : NIMES - Cession fonds de commerce Restaurant, bar, vente à emporter Au sein d'une zone commerciale très dynamique en périphérie, ce restaurant réalisant un CA de près d'1 million d'€, pour 160 places assises est idéal pour un investisseur, gestionnaire et manager. Pour plus d'informations, me contacter directement. Ce bien vous est présenté par le cabinet RESEAU BROKERS®
TRÉS BEAU TABAC FDJ PMU AXE PÉNÉTRANT VILLE DU VAUCLUSE
Ref. VF2984 : Ce bien vous est présenté par le cabinet RESEAU BROKERS® HERVÉ BROUSSON 0677590949 FONDS DE COMMERCE EN VAULCUSE TABAC FDJ PMU A FORTE RENTABILITÉ. EMPLACEMENT N°1 SUR AXE PÉNÉTRANT VILLE DU VAUCLUSE. VITRINE EN ANGLE, TRÈS GRANDE VISIBILITÉ, SURFACE CIALE 26M2, RÉSERVE 26M2 LE TOUT SÉCURISÉ (RIDEAUX, CAMÉRAS, ALARME). LE BAIL 3/6/9 A ÉTÉ RENOUVELÉ EN 08/2020 POUR UN LOYER MENSUEL DE 68...
RESTAURANT PIZZERIA LICENCE 4
Ref. VF2982 : Ce bien vous est présenté par le cabinet RESEAU BROKERS® HERVÉ BROUSSON 0677590949 FONDS DE COMMERCE TRÉS BEAU RESTAURANT PIZZÉRIA LICENCE 4 RÉPUTÉ SUR LA VILLE. EMPLACEMENT INTRA MUROS DE 1ER CHOIX AVEC 40 COUVERTS EN SALLE ET 160 COUVERTS EN TERRASSE, LICENCE 4, EXTRACTION 450MM. SURFACE RDC SALLE 90M2, CUISINE 50M2 (parfaitement équipée), TERRASSE 200M2 R+1 50M2 (RÉSERVE, BUREAUX). ...
Restaurant Percy 350 m²
Ref. VF2980 : Ce bien vous est présenté par le cabinet RESEAU BROKERS® Cyrill PLANQUE 06 69 40 16 93 Vous propose cette belle affaire de restauration fraichement rénovée avec goût, comprenant une surface totale de 350 m², matériel récent en très bon état. License IV sans contrat brasseur Environ 100 couverts en intérieur sur deux salles et 40 couverts en terrasse. CA 180 000 euros Logement de ...
VENTE FDC PIZZERIA DE RENOM EMPLACEMENT N°1
Ref. VF2976 : Ce bien vous est présenté par le cabinet RESEAU BROKERS® HERVÉ BROUSSON 0677590949 VENTE FONDS DE COMMERCE PIZZÉRIA DE RENOM Située en pleine zone piétonne cette pizzéria d'une superficie en salle de 26M2 + cuisine 18M2 + WC 5M2 + Réserve 25M2 + 2 caves de 25M2 + Terrasses 50M2 est tenue depuis 10 ans par un couple. Cause vente 2ème affaire ouverte à 40KM. Loyer, 2 baux pour 800€ par m...
TRÉS BEAU RESTAURANT PIZZERIA
Ref. VF2974 : Ce bien vous est présenté par le cabinet RESEAU BROKERS®. HERVÉ BROUSSON 0677590949 A VENDRE FONDS DE COMMERCE TRÉS BEAUX RESTAURANT PIZZERIA SITUÉ EN CENTRE VILLE D'UNE GRANDE VILLE DU VAUCLUSE. Emplacement de 1er ordre pour cette exploitation de 50M2 (40 couverts) en salle avec véranda et 90M2 (80 couverts) en terrasse. Cuisine fonctionnelle bien équipée, four neuf avec sole tournant...
BOULANGERIE PÂTISSERIE
Ref. VF2966 : Ce bien vous est présenté par le cabinet RESEAU BROKERS® Dans un charmant village du Vaucluse à vendre un fonds de commerce Boulangerie Pâtisserie. Boulangerie au feu de bois ce qui est de plus en plus rare. En devanture de route à fort passage (8000 véhicules jour). La surface de vente est commune avec le labo et le four de cuisson, les clients apprécient. Parking privé 3 places + park...
BELLE AFFAIRE AU FORT POTENTIEL POUR UN COUPLE DEMARRAN...
Ref. VF2844 : Ce bien vous est présenté par le cabinet RESEAU BROKERS® Pas très loin du Mont Ventoux : A vendre un fonds de commerce BAR/Restaurant dans le centre d’un village du Vaucluse ayant plus de 5000 habitants. Très bel emplacement sur l’artère principale qui est très passante. Parking situé devant l’établissement, nombreuses places de stationnement et commerces le long de l’avenue. Détenu de...
BAR BRASSERIE EMPLACEMENT N°1
Ref. VF2962 : Ce bien vous est présenté par le cabinet RESEAU BROKERS® En VAUCLUSE Vends Fonds de commerce BAR BRASSERIE emplacement prémium. Située en entrée de ville, cette affaire accueille le public sur 110m2 en intérieur + cuisine neuve de 16m2 et cave de 50m2 et, 150m2 en extérieur. Une baie vitrée de 25m s’ouvre entièrement, accès PMR hors WC. Grand parking à 30m et nombreuses places de parkin...
BAR PETITE BRASSERIE
Ref. VF2938 : BAR PETITE BRASSERIE EN VENTE SUD VIENNE DANS SECTEUR COMMERCIAL avec un EBE à 45000 € en 2020 pour un CA de 130 k€ donc belle marge voici une belle opportunité, ce bar petite brasserie dispose d une surface de plus de 100 m² avec terrasse, deux entrées, très lumineux , pour une ou deux personnes, équipement classique en snacking petite restauration, local et matériel très bien ent...
Grande Brasserie
Ref. VF2906 : Ce bien vous est présenté par Hamid TLEMSANI du cabinet RESEAU BROKERS® Il s'agit d'une brasserie implantée à Saint Genest zone commerciale de Saint-Etienne Plusieurs enseignes nationales implantées sur la zone commerciale
Ref. VE020 : Forte notoriété pour cette belle activité d'événementiel Murs + Fonds avec un carnet de commande 2021/2022 rempli. Décoration contemporaine et épurée, ce lieu réputé pour l'organisation d'évènement privé ou professionnel dispose d'équipements récents ( Cuisine professionnelle, matériel de sono, agencement ) et d'une licence IV. Parking intérieur sécurisé de 70 places. Espace extérieur. ...
A VENDRE PROCHE BEZIERS LOCAL INDUSTRIEL
Ref. VE012 : PROCHE BEZIERS situé sur un axe passant A vendre local industriel d'une superficie de 300m2 sur 3000m2 de terrain entièrement clôturé, sécurisé, alarme, caméras, climatisations réversibles, électricité aux normes. Bureau, atelier de réparation mezzanine, 2 toilettes. Ce bien vous est présenté par Magali Da Costa du cabinet RESEAU BROKERS® Honoraires à la charge de...
Programme neuf 8 bâtiments d'activités VEFA
Ref. VP9766 : Programme de locaux professionnels pour investisseur En Charente, proche Angoulême Proximité départementales et N10 Excellent emplacement, accès par giratoire Dans une zone économique accueillant des activités commerciales, artisanales, tertiaires et industrielles. Ensemble de 8 bâtiments d'une surface de plancher totale de 6 501 m² avec 127 places de parking Bâtiment 1 divisés en 7 ...
Local neuf 490.04 m² VEFA
Ref. VP9754 : En Charente, proche Angoulême Sur un site bien placé, proximité départementales et Nationale 10 Châteauneuf-sur-Charente, dans une zone économique accueillant des activités commerciales, artisanales, tertiaires et industrielles Local neuf (VEFA) Surface de plancher 490.04 m² Au sein d'un vaste programme de bâtiments à usage mixte : commerce, artisanat, bureau (8 bâtiments / 127 p...
Local neuf 433.16 m² VEFA
Ref. VP9764 : En Charente, proche Angoulême Sur un site bien placé, proximité départementales et Nationale 10 Châteauneuf-sur-Charente, dans une zone économique accueillant des activités commerciales, artisanales, tertiaires et industrielles Local neuf (VEFA) Surface de plancher 433.16 m² Au sein d'un vaste programme de bâtiments à usage mixte : commerce, artisanat, bureau (8 bâtiments / 127 p...
Local neuf 386.12 m² VEFA
Ref. VP9762 : En Charente, proche Angoulême Sur un site bien placé, proximité départementales et Nationale 10 Châteauneuf-sur-Charente, dans une zone économique accueillant des activités commerciales, artisanales, tertiaires et industrielles Local neuf (VEFA) Surface de plancher 386.12 m² Au sein d'un vaste programme de bâtiments à usage mixte : commerce, artisanat, bureau (8 bâtiments / 127 p...
Local neuf 1757.36 m² VEFA
Ref. VP9760 : En Charente, proche Angoulême Sur un site bien placé, proximité départementales et Nationale 10 Châteauneuf-sur-Charente, dans une zone économique accueillant des activités commerciales, artisanales, tertiaires et industrielles Local neuf (VEFA) Surface de plancher 1 757.36 m² Au sein d'un vaste programme de bâtiments à usage mixte : commerce, artisanat, bureau (8 bâtiments / 127...
Local neuf 359.16 m² VEFA
Ref. VP9758 : En Charente, proche Angoulême Sur un site bien placé, proximité départementales et Nationale 10 Châteauneuf-sur-Charente, dans une zone économique accueillant des activités commerciales, artisanales, tertiaires et industrielles Local neuf (VEFA) Surface de plancher 359.16 m² Au sein d'un vaste programme de bâtiments à usage mixte : commerce, artisanat, bureau (8 bâtiments / 127 p...
Local neuf 1252.50 m² VEFA
Ref. VP9756 : En Charente, proche Angoulême Sur un site bien placé, proximité départementales et Nationale 10 Châteauneuf-sur-Charente, dans une zone économique accueillant des activités commerciales, artisanales, tertiaires et industrielles Local neuf (VEFA) Surface de plancher 1 252.50 m² Au sein d'un vaste programme de bâtiments à usage mixte : commerce, artisanat, bureau (8 bâtiments / 127...
Local neuf 219.06 m² VEFA
Ref. VP9752 : En Charente, proche Angoulême Sur un site bien placé, proximité départementales et Nationale 10 Châteauneuf-sur-Charente, dans une zone économique accueillant des activités commerciales, artisanales, tertiaires et industrielles Local neuf (VEFA) Surface de plancher 219.06 m² Au sein d'un vaste programme de bâtiments à usage mixte : commerce, artisanat, bureau (8 bâtiments / 127 p...
Local neuf 194.04 m² VEFA
Ref. VP9750 : En Charente, proche Angoulême Sur un site bien placé, proximité départementales et Nationale 10 Châteauneuf-sur-Charente, dans une zone économique accueillant des activités commerciales, artisanales, tertiaires et industrielles Local neuf (VEFA) Surface de plancher 194.04 m² Au sein d'un vaste programme de bâtiments à usage mixte : commerce, artisanat, bureau (8 bâtiments / 127 places...
A vendre, murs commerciaux 70 m2 quartier Championnet
Ref. VP9328 : Grenoble Quartier Championnet, quartier à l'environnement qualitatif, à vendre murs commerciaux de 70,46 m2 Carrez. Beau linéaire de vitrine et bel espace. A saisir rapidement. Ce bien vous est présenté par Maurice SANDOZ / Agent mandataire RESEAU BROKERS® / TEL: 06.70.65.32.52 / RSAC de Grenoble: 887 515 260 / RESEAU BROKERS - 34 rue de la Varenne 94100 SAINT MAUR / CPI n° 8401 20...
Local neuf 198 m² VEFA
Ref. VP9744 : En Charente, proche Angoulême Sur un site bien placé, proximité départementales et Nationale 10 Châteauneuf-sur-Charente, dans une zone économique accueillant des activités commerciales, artisanales, tertiaires et industrielles Local neuf (VEFA) Surface de plancher 198 m² Au sein d'un vaste programme de bâtiments à usage mixte : commerce, artisanat, bureau (8 bâtiments / 127 places de...
Terrain à bâtir
Ref. VT078 : Ce bien vous est présenté par le cabinet RESEAU BROKERS®
Ancien restaurant sur terrain constructible
Ref. VT100 : Le PLU de Pierrelatte précise que ce terrain à une destination d'activité touristique, loisirs, restauration. Il peut aussi abriter une construction artisanale ou industrielle à condition d'accueillir du public pour tourisme "industrielle". (artisanat d'art, Il est tout à côté d'une locomotive touristique très importante, un futur échangeur de l'A7 et de très nombreuses activités...
TERRAINS ZAC
Ref. VT090 : Ce bien vous est présenté par le cabinet RESEAU BROKERS® Terrain 6000M2 zac proximité immédiate autoroute
TERRAIN ZONE ARCTIVITE
Ref. VT091 : Terrain constructible dans une ZA proximité LOURDES excellente visibilité, projets possibles: alimentaire, bricolage.... Ce bien vous est présenté par le cabinet RESEAU BROKERS®
Terrain constructible 3800 m² Avranches
Ref. VT096 : Ce bien vous est présenté par le cabinet RESEAU BROKERS® Cyrill PLANQUE 06.69.40.16.93 Vous propose un terrain constructible de 3 800 m² dans Avranches et un accès direct A84. Le terrain est déjà terrassé, il n'y a plus qu'à!!! Parfait pour la construction d'un local commercial ou d'activité. Je ne manquerai pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif.
A VENDRE TERRAIN 3265 M2 ROISSY EN BRIE
Ref. VT094 : David Boukobza de Réseau Brokers vous propose sur la ville de Roissy en Brie un terrain de 3265 m2 constructible uniquement pour un local commercial d'une surface maximum de 830 M2 Vous pouvez me contacter au 06 37 92 45 73 ou par mail à pour plus d'information et pour visiter. N'hésitez pas à me confier vos recherches, vos mandats et vos estim...
Terrain Constructible Guiberville 15 000 m²
Ref. VT088 : Ce bien vous est présenté par le cabinet RESEAU BROKERS® Cyrill PLANQUE 06.69.40.16.93 Vous propose un terrain constructible de 15 000 m² dans une zone d'activité en plein développement et un accès direct A84. Le terrain est déjà terrassé, il n'y a plus qu'à!!! Je ne manquerai pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif.
TERRAIN CONSTRUCTIBLE 15500m²
Ref. VT076 : Ce bien vous est présenté par le cabinet RESEAU BROKERS® Cyrill Planque 06.69.40.16.93 Vous propose un terrain constructible de 15 500 m² situé à 10 km de la communes de Granville, terre et mer, c'est une station balnéaire et climatique de la baie du mont Saint-Michel à l’extrémité de la Côte des Havres, un ancien port morutier et le premier port coquillier de France. Elle est parfois su...
Terrain Constuctible Région Avranches 7300 m²
Ref. VT072 : Ce bien vous est présenté par le cabinet RESEAU BROKERS® Cyrill PLANQUE 06.69.40.16.93 Vous propose un terrain constructible de 7300 m² dans une zone d'activité en plein développement. Le terrain est déjà terrassé et divisé en 5 parcelles avec les permis de construire validés pour la construction de locaux d'activités. A saisir rapidement!!!
terrain d'activité constructible
Ref. VT068 : Pierrelatte: Terrains d'activités constructibles situés à proximité de la centrale nucléaire de Pierrelatte au sein d'un Parc d'activités bénéficiant de l'ensemble des aménagements. plusieurs parcelles disponibles. Sylvain Crot Cabinet Réseau Brokers
terrain zone commerciale
Ref. VT040 : saint junien terrain en zone commerciale de 6073 m²
Terrain d'activités
Ref. VT062 : Le Sylvain Crot du cabinet RESEAU BROKERS® vous propose sur Pierrelatte situé en zone d'activité dernières opportunités d'un terrain d'environ 12360 m2 situé sur la zone d'activité les Faveyrolles avec possibilité de deux accès. Situation idéale pour une activité logistique frigorifique compte tenu de l'environnement.
Proche Carré d'Or
Ref. VB1774 : Mme Mina Kassoul du Réseau Brokers vous propose un local commercial de 150m² situé en plein centre ville, proche du Carré d'Or. Tout commerce sauf restauration Idéal boutique haut de gamme Belle hauteur sous-plafond 4m30 Local de 75m²+mezzanine 25m²+Sous-sol 50m²
Boutique
Ref. VB2466 : A CEDER le Droit au Bail d'une boutique située à Vincennes (94300). Surface totale 50 M2 dont surface de vente 30 m2 Loyer annuel 1045 €, faibles charges. Local lumineux, grande vitrine. Activité sans nuisances, pas de restauration chaude. Prix du droit au bail 19 000 € HI. Réf VB2466 Ce bien vous est présenté par Marielle Gelin Dreyfus Mandataire au sein du cabinet RESEAU BROKERS®
Local commercial Coutances 100 m²
Ref. VB2462 : Ce bien vous est présenté par le cabinet RESEAU BROKERS® Cyrill PLANQUE 06.69.40.16.93 Vous propose une très belle boutique de 100 m² dans le quartier commerçant de Coutances au pied de la cathédrale. Idéal épicerie fine. prêt à porter, art de la table etc.... Je ne manquerai pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif.
Ref. VB2298 : Olivia Augereau, mandataire immobilier indépendant du cabinet RESEAU BROKERS® vous propose une très belle boutique de 200m2 avec très grande vitrine sur rue à Saint Maur des fossés sur un axe très passant en voiture + 800m2 en sous sol. La boutique est très bon état ainsi que le sous-sol Prix de cession de droit au bail : 200 000 euros HT Frais d'agence : 20 000 euros HT (TVA en sus) à l...
LABORATOIRE AGROALIMENTAIRE + RESTAURANT
Ref. VB2460 : Ce bien vous est présenté par le cabinet RESEAU BROKERS® LABORATOIRE AGROALIMENTAIRE à la VENTE , Surface de 400 m2 environ. laboratoire et Matériels Neuf. 3 Chambres Froides . Pour toute Activités de Préparation Alimentaire . Traiteur ,Restauration Collective . Préparation de plats Cuisinés Conserverie Alimentaire. .Climatisation REVERSIBLE . Droit au Bail ; Budget de 220 000 € fa...
Cession droit au bail, local 100m2
Ref. VB2458 : Ce bien vous est présenté par le cabinet RESEAU BROKERS® Sabine Vinciguerra 07.50.80.96.21. Cession de droit au bail pour un local commercial de 100m2 situé dans un quartier résidentiel et commercial. Ce local dispose d'une belle luminosité et une façade de 8m. Climatisation réversible. Idéal pour tous commerces non alimentaire sans nuisance, ou sociétés de services. Prix net vendeur: 5...
Vente Droit au bail
Ref. VB2452 : Vente droit au bail dans le centre de Bordeaux. Emplacement très recherché. Boutique haut de gamme, idéal service à la personne. Ce bien vous est présenté par Pascal LAUBIN, secteur de Bordeaux du cabinet RESEAU BROKERS®
BOUTIQUE
Ref. VB2442 : Ce bien vous est présenté par le cabinet RESEAU BROKERS® Je vous propose une Cession de Droit au Bail pour un local commercial avec un EMPLACEMENT N°1. Surface totale de 52 m², avec BOUTIQUE et belle Vitrine . + Bureau en mezzanine . Très belle DECORATION . ,Climatisation Réversible pour commerces alimentaires, centre de soins et esthé...
Local commercial Saint Malo Intra Muros
Ref. VB2346 : Ce bien vous est présenté par le cabinet RESEAU BROKERS® Cyrill PLANQUE 06.69.40.16.93 Vous propose une très belle boutique de 120 m² dans Saint Malo intra muros, rénovée avec goût et avec un très gros potentiel. Le bien dispose également d'une grande terrasse l'été pouvant accueillir une vingtaine de places assises. Idéal épicerie fine. prêt à porter, art de la table, petite restauratio...
Local commercial
Ref. VB2396 : Hamid TLEMANI du cabinet RESEAU BROKERS® vous propose un local commercial en centre ville de MEAUX proche Cathédrale, commerces et Lycée. Meaux est une ville sous-préfecture de Seine &Marne, de plus 55.000 habitants et l'agglomération fait plus de 105.000 habitants. Grande ville touristique et économique. Elle est desservie par les autoroutes A4 et A 140. Elle bénéficie de la l...
