A voir absolument
Local professionnel 800 m2 à louer
1 900 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 800 m²
LA FLÈCHE (72200) – Bâtiment d'activité indépendant de 800 m² à louer
Excellente accessibilité – Aire de manœuvre – Bureaux aménageables
Situé au cœur d'un secteur dédié aux activités économiques, à proximité immédiate d'un axe pénétrant accueillant près de 5 500 véhicules/jour, ce bâtiment d'activité développe environ 800 m² de surface couverte offrant une grande souplesse d'exploitation.
Implanté en façade de route, il bénéficie d'une excellente identification grâce l'installation possible d'une enseigne de grande dimension, idéale pour renforcer la visibilité de votre entreprise auprès de vos clients, fournisseurs et partenaires.
Le bâtiment comprend un premier espace clos d'environ 250 m², avec une hauteur sous plafond de 5,80 m, entièrement ouvert sur une seconde halle d'environ 550 m², offrant de vastes capacités de stockage, d'atelier ou de préparation logistique.
Les accès sont assurés par deux grandes portes, dont une porte sectionnelle de 4 x 4 m, implantées sur deux façades distinctes. Cette configuration facilite les livraisons, la circulation des utilitaires et poids lourds ainsi que la séparation des flux de réception et d'expédition.
À l'arrière, une aire enrobée permet le déchargement et le stockage extérieur. Son accès est partagé avec le bâtiment voisin.
Deux fenêtres en façade permettent l'aménagement d'environ 75 m² de bureaux. Une solution de bureaux modulaires (Algeco) peut également être envisagée en façade ou à l'intérieur du bâtiment.
Le bien est raccordé aux principaux réseaux : alimentation électrique 220 V – 12 kVA, arrivée d'eau avec sous-compteur individuel et raccordement aux eaux usées, permettant une mise en exploitation rapide.
Activités compatibles
• Entreprise artisanale
• Négoce professionnel (BtoB)
• Logistique et stockage
• E-commerce
• Atelier de fabrication ou d'assemblage
• Maintenance industrielle
• Entreprise du bâtiment
• Paysagiste
• Chauffagiste, plombier, électricien
• Menuiserie, métallerie, serrurerie
• Services techniques aux entreprises
Conditions locatives
✔ Stockage grande hauteur
✔ Deux espaces communicants de 250 m² et 550 m²
✔ Hauteur jusqu'à 5,80 m
✔ Grande modularité d'aménagement
✔ Bureaux adaptables aux besoins du preneur
✔ Accès poids lourds et aire de déchargement
Un bâtiment fonctionnel et évolutif, parfaitement adapté aux entreprises recherchant un outil de travail performant, de beaux volumes et une grande capacité d'adaptation à leur activité.
Renseignements :
Jérôme Lemasson – Consultant en Immobilier d'Entreprise
AVINIM RÉSEAU BROKERS
📞 06 21 20 42 34
AVINIM RÉSEAU BROKERS, premier cabinet d'immobilier d'entreprise organisé en réseau de mandataires, accompagne les entreprises dans leurs projets d'implantation, de développement et de transaction sur l'ensemble du territoire grâce à un réseau de plus de 80 Brokers.
Excellente accessibilité – Aire de manœuvre – Bureaux aménageables
Situé au cœur d'un secteur dédié aux activités économiques, à proximité immédiate d'un axe pénétrant accueillant près de 5 500 véhicules/jour, ce bâtiment d'activité développe environ 800 m² de surface couverte offrant une grande souplesse d'exploitation.
Implanté en façade de route, il bénéficie d'une excellente identification grâce l'installation possible d'une enseigne de grande dimension, idéale pour renforcer la visibilité de votre entreprise auprès de vos clients, fournisseurs et partenaires.
Le bâtiment comprend un premier espace clos d'environ 250 m², avec une hauteur sous plafond de 5,80 m, entièrement ouvert sur une seconde halle d'environ 550 m², offrant de vastes capacités de stockage, d'atelier ou de préparation logistique.
Les accès sont assurés par deux grandes portes, dont une porte sectionnelle de 4 x 4 m, implantées sur deux façades distinctes. Cette configuration facilite les livraisons, la circulation des utilitaires et poids lourds ainsi que la séparation des flux de réception et d'expédition.
À l'arrière, une aire enrobée permet le déchargement et le stockage extérieur. Son accès est partagé avec le bâtiment voisin.
Deux fenêtres en façade permettent l'aménagement d'environ 75 m² de bureaux. Une solution de bureaux modulaires (Algeco) peut également être envisagée en façade ou à l'intérieur du bâtiment.
Le bien est raccordé aux principaux réseaux : alimentation électrique 220 V – 12 kVA, arrivée d'eau avec sous-compteur individuel et raccordement aux eaux usées, permettant une mise en exploitation rapide.
Activités compatibles
• Entreprise artisanale
• Négoce professionnel (BtoB)
• Logistique et stockage
• E-commerce
• Atelier de fabrication ou d'assemblage
• Maintenance industrielle
• Entreprise du bâtiment
• Paysagiste
• Chauffagiste, plombier, électricien
• Menuiserie, métallerie, serrurerie
• Services techniques aux entreprises
Conditions locatives
- Surface : 800 m² environ
- Loyer entrepôt : 1 900 € HT/mois
- Option bureaux (75 m² à aménager) : + 500 € HT/mois
- Disponibilité immédiate
✔ Stockage grande hauteur
✔ Deux espaces communicants de 250 m² et 550 m²
✔ Hauteur jusqu'à 5,80 m
✔ Grande modularité d'aménagement
✔ Bureaux adaptables aux besoins du preneur
✔ Accès poids lourds et aire de déchargement
Un bâtiment fonctionnel et évolutif, parfaitement adapté aux entreprises recherchant un outil de travail performant, de beaux volumes et une grande capacité d'adaptation à leur activité.
Renseignements :
Jérôme Lemasson – Consultant en Immobilier d'Entreprise
AVINIM RÉSEAU BROKERS
📞 06 21 20 42 34
AVINIM RÉSEAU BROKERS, premier cabinet d'immobilier d'entreprise organisé en réseau de mandataires, accompagne les entreprises dans leurs projets d'implantation, de développement et de transaction sur l'ensemble du territoire grâce à un réseau de plus de 80 Brokers.
Les points forts du bien
- ✔ Stockage grande hauteur ✔ Deux espaces communicants de 250 m² et 550 m² ✔ Hauteur jusqu'à 5,80 m ✔ Grande modularité d'aménagement ✔ Bureaux adaptables aux besoins du preneur ✔ Accès poids lourds et aire de déchargement ✔ Raccordements existants pour une exploitation rapide
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement intérieur25
- Stationnement extérieur5
- ParkingParking commun
- LocalisationLa Flèche 72200
- RéférenceLP52321
Informations complémentaires
Dépôt de garantie 3 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 925197477
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 925197477
