A PROXIMITE IMMEDIATE DE LA N10
5 750 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 750 m²
- Conforme ERP : Oui
🏢 À LOUER – LOCAL D’ACTIVITÉ / COMMERCIAL DE 750 m² – COIGNIÈRES (78310)
🔹 Vous recherchez un espace fonctionnel, accessible et immédiatement exploitable pour votre activité commerciale ou artisanale ? Ne manquez pas cette opportunité rare sur la commune dynamique de Coignières, en plein cœur d’une zone à vocation professionnelle et commerciale.
🔧 CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL :
➡ Un local prêt à l’emploi, aux normes, et avec un vrai potentiel de développement. Opportunités comme celle-ci rares sur le secteur de Coignières !
🔹 Vous recherchez un espace fonctionnel, accessible et immédiatement exploitable pour votre activité commerciale ou artisanale ? Ne manquez pas cette opportunité rare sur la commune dynamique de Coignières, en plein cœur d’une zone à vocation professionnelle et commerciale.
🔧 CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL :
- Surface totale de 750 m² :
- Environ 650 m² d’atelier ou d’espace commercial avec grande hauteur sous plafond.
- Environ 100 m² de bureaux et locaux sociaux, confortables et lumineux.
- Charpente métallique robuste, idéale pour portiques ou équipements lourds.
- Dalle béton quartzée au sol, parfaitement adaptée pour supporter des charges importantes et faciliter l’entretien.
- Hauteur sous plafond jusqu’à 8,7 m permettant stockage en hauteur, installation de racks, mezzanine, ou showroom.
- Parking privatif de 400 m², récemment rénové (enrobé neuf) : accueil clientèle / stationnement collaborateurs / espace de manœuvre.
- Terrain attenant de 1200 m² : possibilité d’extension, stockage extérieur, aire de chargement, ou espace de présentation.
- Site clos et sécurisé, avec accès poids-lourds.
- Accessibilité optimale : proche N10, N12 et gare SNCF à proximité.
- Local implanté dans un ensemble regroupant 3 entreprises, générant un trafic régulier et favorisant les synergies.
- Adapté à de nombreuses activités : commerce BtoB, showroom, atelier de production, stockage/distribution, activité artisanale ou technologique.
- Zone dynamique avec forte visibilité et passage.
➡ Un local prêt à l’emploi, aux normes, et avec un vrai potentiel de développement. Opportunités comme celle-ci rares sur le secteur de Coignières !
Les points forts du bien
- Parking privatif
Caractéristiques techniques
- ParkingParking privé
- LocalisationCoignières 78310
- RéférenceLP40234
Informations complémentaires
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 523.892.974
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 523.892.974
