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Local commercial / Professionnel 1382 m² divible à partir de 625 m2
3 125 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 625 m²
À LOUER – 2 LOCAUX D’ACTIVITÉ DE 625 M² ET 757 M²
BESANÇON – RUE DE VESOUL – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Deux surfaces indépendantes en rez-de-chaussée sont proposées à la location au sein d’un vaste ensemble immobilier professionnel de qualité :
L'espace bénéficie d’une configuration fonctionnelle avec bureaux, baies vitrées et porte sectionnelle de plain-pied, permettant une exploitation polyvalente.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À BESANÇON
Situés rue de Vesoul, ces locaux profitent d’un emplacement stratégique sur un axe majeur de Besançon, au sein d’un secteur économique particulièrement dynamique.
Le site bénéficie d’une excellente accessibilité, avec une connexion rapide aux principaux axes de circulation de l’agglomération et aux différents quartiers de Besançon.
L’environnement immédiat constitue un véritable atout avec la présence de nombreuses entreprises, commerces, services et restaurants, favorisant l’attractivité du secteur et le confort quotidien des collaborateurs et visiteurs.
Un grand parking complète l’offre et facilite largement l’accueil de la clientèle et du personnel.
LES ATOUTS
✓ 2 lots indépendants : 625 m² et 757 m²
✓ Location possible local complet 1382 m2
✓ Rez-de-chaussée avec accès de plain-pied
✓ Portes sectionnelles
✓ Baies vitrées et belle luminosité
✓ Bureaux intégrés Lot 2
✓ Espace brut à aménager Lot 1
✓ Grand parking
✓ Excellente accessibilité
✓ Axe stratégique de Besançon
✓ Nombreuses activités, commerces et restaurants à proximité
✓ Environnement professionnel dynamique
UNE OFFRE ADAPTÉE À DE NOMBREUSES ACTIVITÉS
Ces locaux conviennent parfaitement à des activités de commerce, showroom, services, distribution, stockage, artisanat, activité professionnelle ou mixte bureaux/activité.
Une opportunité rare sur Besançon permettant de bénéficier d’une surface adaptée à ses besoins, dans un secteur dynamique et facilement accessible.
Conditions financières :
Loyer lot 625 m2 : 3125 € HT HC / mois
Loyer lot 757 m2 : 3785 € HT HC / mois
Dépôt de garantie : 2 mois
Honoraires agence : 20% loyer annuel HT
Dossier complet sur demande.
Je reste disponible pour organiser une visite.
Contact : Jean-Marc BOURGON
Email : jean-marc.bourgon@avinim-brokers.fr
Téléphone : 06 75 21 46 23
Mandat : 10294
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
BESANÇON – RUE DE VESOUL – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Deux surfaces indépendantes en rez-de-chaussée sont proposées à la location au sein d’un vaste ensemble immobilier professionnel de qualité :
- Lot 1 : 625 m²
- Lot 2 : 757 m²
L'espace bénéficie d’une configuration fonctionnelle avec bureaux, baies vitrées et porte sectionnelle de plain-pied, permettant une exploitation polyvalente.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À BESANÇON
Situés rue de Vesoul, ces locaux profitent d’un emplacement stratégique sur un axe majeur de Besançon, au sein d’un secteur économique particulièrement dynamique.
Le site bénéficie d’une excellente accessibilité, avec une connexion rapide aux principaux axes de circulation de l’agglomération et aux différents quartiers de Besançon.
L’environnement immédiat constitue un véritable atout avec la présence de nombreuses entreprises, commerces, services et restaurants, favorisant l’attractivité du secteur et le confort quotidien des collaborateurs et visiteurs.
Un grand parking complète l’offre et facilite largement l’accueil de la clientèle et du personnel.
LES ATOUTS
✓ 2 lots indépendants : 625 m² et 757 m²
✓ Location possible local complet 1382 m2
✓ Rez-de-chaussée avec accès de plain-pied
✓ Portes sectionnelles
✓ Baies vitrées et belle luminosité
✓ Bureaux intégrés Lot 2
✓ Espace brut à aménager Lot 1
✓ Grand parking
✓ Excellente accessibilité
✓ Axe stratégique de Besançon
✓ Nombreuses activités, commerces et restaurants à proximité
✓ Environnement professionnel dynamique
UNE OFFRE ADAPTÉE À DE NOMBREUSES ACTIVITÉS
Ces locaux conviennent parfaitement à des activités de commerce, showroom, services, distribution, stockage, artisanat, activité professionnelle ou mixte bureaux/activité.
Une opportunité rare sur Besançon permettant de bénéficier d’une surface adaptée à ses besoins, dans un secteur dynamique et facilement accessible.
Conditions financières :
Loyer lot 625 m2 : 3125 € HT HC / mois
Loyer lot 757 m2 : 3785 € HT HC / mois
Dépôt de garantie : 2 mois
Honoraires agence : 20% loyer annuel HT
Dossier complet sur demande.
Je reste disponible pour organiser une visite.
Contact : Jean-Marc BOURGON
Email : jean-marc.bourgon@avinim-brokers.fr
Téléphone : 06 75 21 46 23
Mandat : 10294
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Caractéristiques techniques
- LocalisationBesançon 25000
- RéférenceLP53111
Informations complémentaires
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 789 786 498 • RCP S17855445
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 789 786 498 • RCP S17855445
