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OPPORTUNITE RARE
10 000 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 2 900 m²
À LOUER – Rare : Ensemble Immobilier Mixte 2 900 m² sur foncier de 9 200 m² – Potentiel de construction
L'OPPORTUNITÉ
Au cœur d'un secteur stratégique, nous vous proposons un bâtiment d'activité et de logistique indépendant développant une surface totale d'environ 2 900 m². Édifié sur une parcelle exceptionnelle de 9 200 m², ce site offre une flexibilité rare et un potentiel d'extension immédiat.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
1. Espace Activité / Stockage (2 500 m²) :
2. Espace Bureaux & Locaux Sociaux (360 m²) :
3. Extérieurs & Foncier (Le point fort) :
POURQUOI CHOISIR CE SITE ?
Ce local est parfaitement adapté pour une PME/PMI industrielle ou un logisticien cherchant à combiner volume de stockage, confort de travail et stratégie foncière. Son isolation et sa hauteur sous plafond en font un actif rare sur le marché actuel.
INFOS PRATIQUES
Disponibilité : 1er mai 2026
Secteur :Accès direct à l'A131 et l'A29
Contact direct :
📞 06 50 60 09 33
Dossier complet et visites sur demande.
L'OPPORTUNITÉ
Au cœur d'un secteur stratégique, nous vous proposons un bâtiment d'activité et de logistique indépendant développant une surface totale d'environ 2 900 m². Édifié sur une parcelle exceptionnelle de 9 200 m², ce site offre une flexibilité rare et un potentiel d'extension immédiat.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
1. Espace Activité / Stockage (2 500 m²) :
- Hauteur libre : 6,50 mètres (optimisation du volume de stockage).
- Isolation : Bâtiment entièrement isolé (confort thermique et économies d'énergie).
- Accès : 1 quai niveleur pour PL + accès de plain-pied.
- Volume : Idéal pour stockage (ICPE 1510 possible) ou process industriel.
2. Espace Bureaux & Locaux Sociaux (360 m²) :
- Locaux lumineux et fonctionnels.
- Aménagements modulables selon vos besoins.
3. Extérieurs & Foncier (Le point fort) :
- Terrain : Près de 9 200 m² clos et sécurisés.
- Parkings : Nombreuses places VL et aires de manœuvre dédiées pour les porteurs et semi-remorques.
- Développement : Réserve foncière disponible. Possibilité de construire un bâtiment supplémentaire (sous réserve de validation du PLU), idéal pour une extension future ou un projet clé-en-main.
POURQUOI CHOISIR CE SITE ?
Ce local est parfaitement adapté pour une PME/PMI industrielle ou un logisticien cherchant à combiner volume de stockage, confort de travail et stratégie foncière. Son isolation et sa hauteur sous plafond en font un actif rare sur le marché actuel.
INFOS PRATIQUES
Disponibilité : 1er mai 2026
Secteur :Accès direct à l'A131 et l'A29
Contact direct :
📞 06 50 60 09 33
Dossier complet et visites sur demande.
Les points forts du bien
- Quai de déchargement
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- LocalisationSandouville 76430
- RéférenceLP49408
Informations complémentaires
Dépôt de garantie 30 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 523.892.974
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 523.892.974
