MENTON – LOCATION PURE – LOCAL PROFESSIONNEL 280 M²
5 677 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 280 m²
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
À Menton, local professionnel en rez-de-chaussée d’une surface d’environ 279,5 m², issu de la division d’un plateau total de 492 m².
Anciennement occupé par un organisme de formation, le local est immédiatement exploitable, avec une configuration adaptée à des activités structurées recevant du public.
CONFIGURATION
≈ 6 307 € HT
des lieux selon vos disponibilités.
Emmanuel LAURENT
AVINIM RESEAU BROKERS® - Région PACA
Tél. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Anciennement occupé par un organisme de formation, le local est immédiatement exploitable, avec une configuration adaptée à des activités structurées recevant du public.
CONFIGURATION
- Accueil / espace d’attente
- Bureaux indépendants
- Salles de formation / réunion
- Sanitaires
- Local technique
- Loyer annuel : 68 124 € HT HC
- Loyer mensuel : 5 677 € HT HC
- Charges : 300 € / mois
- Taxe foncière : 330 € / mois
≈ 6 307 € HT
- Dépôt de garantie : 17 031 € (3 mois HT HC)
- Honoraires charge locataire : 20 437 € HT (30 % du loyer annuel)
- Bail commercial 3/6/9
- Non assujetti à TVA
- Disponibilité immédiate
- Location pure (sans droit d’entrée)
- Surface rare à Menton
- Local déjà aménagé
- Large linéaire de vitrine (~15 m)
- Adapté activités multi-espaces
- Mise en exploitation rapide
- Organisme de formation
- Activités tertiaires
- Centre paramédical / professions libérales
- Coworking / bureaux partagés
Autres activités : nous consulter
des lieux selon vos disponibilités.
Emmanuel LAURENT
AVINIM RESEAU BROKERS® - Région PACA
Tél. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- Location pure (sans droit d’entrée)
- Surface rare à Menton
- Local déjà aménagé
- Adapté activités multi-espaces
- Mise en exploitation rapide
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn bon état
- SanitairesOui
- LocalisationMenton 06500
- RéférenceLP49981
Informations complémentaires
Honoraires de 20 437 € à la charge du locataire. Provision sur charges 300 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 17 031 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 510.896.475
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 510.896.475
