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Local 225m2 + terrasse 265m2 + grand parking
3 300 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 225 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
À Valbonne (06560), sur un axe routier très fréquenté, voici un local de 225m2 - ancien restaurant - proposé à la location.
Clos couvert : 225 m2
Terrasse : 265 m2
Parking partagé avec le PMU voisin : 400 m2
Droit d'entrée : 40 000 euros nets vendeur
Loyer annuel : 39 600 € HT
Taxe foncière : 6 000 €
Pas de charges
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel à la charge du locataire
Possibilité de vente des murs dans le cadre d'un détachement de parcelle.
Flux routier : 20 000 véhicules/jour
À proximité d'un lycée et d'une maison de retraite
Idéal restauration, artisans.
Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.
Cordialement,
Emmanuel LAURENT
RESEAU BROKERS® - Région PACA
Tél. : 06 34 07 18 10
Mail : [email protected]
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- Flux routier : 20 000 véhicules/jour
- Terrasse 225m2
- Parking commun 400m2
Caractéristiques techniques
- SanitairesOui
- LocalisationValbonne 06560
- RéférenceLP36960
Informations complémentaires
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
