LOCATION JARRY | 223 M² SHOWROOM/BUREAU. L'ACTIF PARFAIT POUR LE B2B MIXTE. PARKING DÉDIÉ

DIRIGEANTS, DAF, ENSEIGNES DE SERVICES : Ce local est une solution conçue pour un usage double (commercial et tertiaire). Sécurisez une implantation visible avec une maîtrise des coûts d'exploitation.

Ce local est optimisé pour une activité de service ou de vente nécessitant un back-office ou une zone technique (pièces détachées, SAV léger, préparation).

• Visibilité & Accès : Devanture large et lumineuse, assurant un impact commercial immédiat.

• Configuration Interne : Composé d'une grande salle d'accueil (showroom, réception client) et d'une réserve fermée à l'arrière (stockage sécurisé, atelier léger).

• Flexibilité Unique : Possibilité de rattacher des surfaces de bureaux supplémentaires adjacentes si le besoin de back-office ou de direction administrative augmente.

LOGISTIQUE ET MAÎTRISE DES COÛTS

• Parking Dédié : 5 à 6 places réservées au local, garantissant l'accessibilité client et la gestion du personnel (un luxe à Jarry). Accès au parking général en complément.

• Contrôle Budgétaire : Le loyer est compétitif par rapport au marché.

Ce bien est parfait pour :

• Distribution de Pièces Détachées : (Automobile, Industrie, BTP) avec un comptoir client visible (avant) et une gestion des stocks sécurisée (arrière).

• Agences de Services : (Assurance, Banque, Conseil) nécessitant une réception client et des bureaux privatifs.

• Bureaux Techniques/SAV : Implantation de bureaux couplée à un atelier ou à un centre de réparation léger.

• Loyer Mensuel : 4 460 € HT/HC

• Provision Taxe Foncière : 446 € / mois

• Surface : 223 m²

Un actif polyvalent avec un parking dédié est l'une des solutions les plus stables de Jarry. Ne temporisez pas.

CONTACT EXCLUSIF

Julien Ferré | Avinim Réseau Brokers
Référent Stratégique B2B – Antilles & Guyane
Mobile : 06 68 59 56 74
RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre