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Local professionnel à louer, 12150 m² - Saint-Vigor-d'Ymonville 76430
47 500 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 12 150 m²
1. Présentation générale
Bâtiment à vocation logistique, en structure béton, sans poteaux intermédiaires.
Hauteur libre utile : 10,50 m
Surface totale développée : environ 12 150 m², sur une parcelle de 31 720m².
Locaux sous ICPE 1510
Le site est composé de trois cellules principales :
- Cellules C2, C3, C4 : environ 3 000 m² chacune, séparées par murs et portes coupe-feu.
- Cellules C1 et C2 : environ 1 500 m² chacune, également séparées par un mur coupe-feu.
2. Toiture et éclairage
- Toiture révisée récemment : remplacement partiel des panneaux, étanchéité refaite.
- Présence de nombreux Skydomes, assurant un bon apport lumineux et un système d’enfumage opérationnel.
- Éclairage actuel : lampes à cloches 400 W.
- Certaines zones déjà équipées en LED.
- 2 quais existants actuellement opérationnels.
- Possibilité d’en créer 4 supplémentaires, les zones de voirie et décaissements étant déjà réalisés.
- Multiples portes sectionnelles permettant des accès directs aux cellules.
- Sols extérieurs en enrobé poids lourds (PL).
- Structure béton, sans poteau intermédiaire, permettant une exploitation optimale du volume.
- Environ 200 m² de bureaux et locaux sociaux attenants.
- Loyer annuel HT/HC : 570 000 €
(soit environ 47 €/m²/an pour 12 150 m²). - Taxe foncière : 51 262 € / an.
En fonction de votre projet, ce bien peut également être disponible à la vente.
Contactez moi 06 50 60 09 33
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Caractéristiques techniques
- Construction2004
- ParkingParking privé
- LocalisationSaint-Vigor-d'Ymonville 76430
- RéférenceLP48838
Informations complémentaires
Dépôt de garantie 142 500 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 523.892.974
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 523.892.974
