Le Cannet - Local commercial 1 117 m2
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Descriptif du bien
- Surface : 1 117 m²
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
Le Cannet – Showroom / concession 1 117 m² – Axe pénétrant Cannes
Local commercial bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle sur un axe routier majeur reliant Cannes au Cannet, à proximité immédiate de la bretelle autoroutière.
Anciennement exploité par une concession automobile haut de gamme, ce site offre une configuration rare combinant showroom vitré, atelier traversant et stationnement intégré.
SURFACES
Surface totale : 1 117 m²
• RDC 244 m² : showroom / espace de vente
• Mezzanine 52 m² : bureaux
• Sous-sol 737 m² : atelier et stationnement – double accès véhicules
POINTS FORTS
• Façade d’angle avec larges baies vitrées
• 20 m de linéaire vitrine
• Hauteur sous plafond showroom : 5,30 m
• Sous-sol accessible véhicules, ancien atelier mécanique
• 6 places de parking privatives devant le local
• Conforme ERP
• Axe à fort flux automobile
Ce bien constitue un outil d’exploitation immédiatement adapté à une activité automobile, mobilité, technique ou commerciale nécessitant visibilité et capacité logistique intégrée.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer annuel : 180 000 € HT HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel à la charge du preneur
Dans une copropriété de 15 lots – aucune procédure en cours.
Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.
Emmanuel LAURENT
AVINIM RESEAU BROKERS® - Région PACA
Tél. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr
Local commercial bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle sur un axe routier majeur reliant Cannes au Cannet, à proximité immédiate de la bretelle autoroutière.
Anciennement exploité par une concession automobile haut de gamme, ce site offre une configuration rare combinant showroom vitré, atelier traversant et stationnement intégré.
SURFACES
Surface totale : 1 117 m²
• RDC 244 m² : showroom / espace de vente
• Mezzanine 52 m² : bureaux
• Sous-sol 737 m² : atelier et stationnement – double accès véhicules
POINTS FORTS
• Façade d’angle avec larges baies vitrées
• 20 m de linéaire vitrine
• Hauteur sous plafond showroom : 5,30 m
• Sous-sol accessible véhicules, ancien atelier mécanique
• 6 places de parking privatives devant le local
• Conforme ERP
• Axe à fort flux automobile
Ce bien constitue un outil d’exploitation immédiatement adapté à une activité automobile, mobilité, technique ou commerciale nécessitant visibilité et capacité logistique intégrée.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer annuel : 180 000 € HT HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel à la charge du preneur
Dans une copropriété de 15 lots – aucune procédure en cours.
Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.
Emmanuel LAURENT
AVINIM RESEAU BROKERS® - Région PACA
Tél. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr
Les points forts du bien
- Local immédiatement opérationnel
- Visibilité exceptionnelle sur axe pénétrant
- Volumes premium adaptés à une activité à forte image
- Capacité logistique intégrée
Caractéristiques techniques
- SanitairesOui
- LocalisationLe Cannet 06110
- RéférenceLP49483
Informations complémentaires
Dépôt de garantie 45 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 510.896.475
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 510.896.475
