Local mixte activité / bureaux

7 563 € CC /mois HT

Immobilier pro à louer, 980 m² - Le Coudray-Montceaux 91830
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Descriptif du bien

  • Surface : 980
Vu LAM du cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location plusieurs lots à usage activité / bureaux, dans la ville de Le Coudray Montceaux (près de Lisses / Villabé)


Proche de la Nationale 7 et à 3,4km de la gare, dans le Parc de Julienne, nous vous proposons à la location des surfaces à usage de bureaux et/ou d'activités tertiaire. Espace extérieur paysagé privatisable pour le lot du rez-de-chaussée


Caractéristique:
- En R+1 à usage de bureaux et ou d'activité en RDC.
- Fondations et éléments porteurs en béton armé.
- Planchers en dalles béton.
- Toitures en dalles béton traitées façon terrasse, étanchéité multicouches.
- Façades en panneaux de béton gravilloné.
- Menuiserie en aluminium anodisé avec stores extérieurs.

Prestations bureaux :
- Hauteur libre : 3,20 m
- Plinthes filantes périphériques
- Chauffage électrique par convecteur + climatisation réversible suivant les lots


Lots disponibles Batiment D:
- LOT 1 / RDC gauche / 230m² à usage mixte
- LOT 2 / RDC / 230m² à usage bureaux
- LOT 3 / R+1 / 180m² à usage bureaux
- LOT 5 / R+1 / 110m² à usage bureaux

Lots disponibles Batiment F:
- Lot 2 / RDC / 230m² à usage bureaux

Conditions financières:
- Loyer : 115 €/m²/an HT HC
- Loyer parkings ext. : Inclus dans le loyer
- Prov. charges : 11,00 € HT/m²/an
- Taxe bureaux : 10,55 €/m²/an
- Impôt foncier : 11,12 €/m²/an
- Bail : 3/6/9 ans
- Régime Fiscal : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Indexation annuelle : Indice ILAT
- Paiement de loyer : Trimestriel d'avance
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC

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Les points forts du bien

  • A6 et N7
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    LP8087
  • Localisation
    Le Coudray-Montceaux 91830
  • Parking
    Parking commun
  • Stationnement extérieur
    22

Informations complémentaires

Provision sur charges 688.00 €/mois, régularisation annuelle. Honoraires de 12375.00 € TTC à la charge du locataire

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