LOCAL D’ACTIVITÉ & BUREAUX – LA RAVOIRE (73)
6 000 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 550 m²
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
🔹 LOCAL D’ACTIVITÉ & BUREAUX – FORTE VISIBILITÉ – LA RAVOIRE (73)
📍 Emplacement stratégique – Proximité immédiate Super U
Très belle visibilité commerciale, accès direct et circulation PL facilitée.
Site indépendant, lisible et fonctionnel, idéal pour activité artisanale, industrielle légère, logistique urbaine ou showroom avec bureaux.
🏗️ Description du bien – Location pure
Surface totale bâtie : 550 m², répartie comme suit :
✔ Emplacement visible et passant
✔ Accès PL aisé
✔ Site indépendant, sans contraintes de charges
✔ Extérieurs privatifs rares sur le secteur
✔ Potentiel foncier évolutif
📞 Dossier complet et visite sur demande
Contact : Michel Belluard Agent indépendant réseau Avinim brokers
AGCI Global Solution
📧 michel.belluard@avinim-brokers.fr
📞 06 25 30 74 36
📍 Emplacement stratégique – Proximité immédiate Super U
Très belle visibilité commerciale, accès direct et circulation PL facilitée.
Site indépendant, lisible et fonctionnel, idéal pour activité artisanale, industrielle légère, logistique urbaine ou showroom avec bureaux.
🏗️ Description du bien – Location pure
Surface totale bâtie : 550 m², répartie comme suit :
- 430 m² d’atelier
- 120 m² de bureaux
- 1 porte sectionnelle : 4 × 3 m
- 2 accès possibles, dont un accueil clients
- Jouissance exclusive de 612 m² en façade
👉 stationnement, manœuvres, livraisons
- Loyer : 6 000 € HT / HC / mois
- Charges : néant (site clos, indépendant)
- Taxe foncière : 2 700 € / an, refacturée au preneur (au prorata)
- Disponibilité : rapide
- Terrain arrière : 1 786 m²
- Droit à bâtir résiduel estimé : ~500 m²
👉 potentiel d’extension ou projet futur à étudier
✔ Emplacement visible et passant
✔ Accès PL aisé
✔ Site indépendant, sans contraintes de charges
✔ Extérieurs privatifs rares sur le secteur
✔ Potentiel foncier évolutif
📞 Dossier complet et visite sur demande
Contact : Michel Belluard Agent indépendant réseau Avinim brokers
AGCI Global Solution
📧 michel.belluard@avinim-brokers.fr
📞 06 25 30 74 36
Les points forts du bien
- forte visibilité commerciale
- Accès PL simple et fluide
- Site indépendant avec extérieurs privatifs
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesAluminium
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationLa Ravoire 73490
- RéférenceLP48753
Informations complémentaires
Honoraires de 10 800 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 12 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 430.136.713 • RCP 7953190/i3ECC
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 430.136.713 • RCP 7953190/i3ECC
