+ de photos

Local activité avec bureaux d'appoints

9 079 € CC /mois HT

Immobilier pro à louer, 1135 m² - Élancourt 78990
Retour
Ajouter aux favoris

Descriptif du bien

  • Surface : 1 135
Vu LAM du cabinet RESEAU BROKERS® vous propose un local d'activité de 1135m² à Elancourt dans le 78.

Dans la zone d’activités de TRAPPES, le local est idéalement situé à proximité de l’axe des autoroutes A12 et A86. A mi-chemin entre les gares de La Verrière et Trappes (2,5 km).
  • A 25 min des portes de Paris par l’A12 et l’A13  
  • A 30 min de l’aéroport de Paris-Orly
  • Transilien N et U accessibles via bus
PRESTATIONS EN CAS DE RENOVATION:
  • Nettoyage et lessivage global des lots
  • Peinture blanche des murs de l’entrepôt sur 3m dehauteur
  • Installation de réglettes LED dans l’entrepôt
  • Rénovation des sanitaires (peinture, miroirs, appliques, lavabos, convecteurs et WC )
  • Rénovation des bureaux (peinture, dalles de faux-plafond, sol PVC, éclairage LED, convecteurs)
  • Nettoyage et peinture des halls et des escaliers
  • Révisions des portes sectionnelles

Les surfaces entre l'activité (790m²) & bureaux (345m²) sont bien proportionnelles.

Conditions financières:

  • Loyer: 85 € HT/m2 (après rénovation)
  • Charges immeuble: 11 € HT/m2
  • Taxe Foncière: 10 € HT/m2 (estimation)
  • Taxe Bureaux (2021): 10,73 € HT /m2 bureaux
  • Taxe stationnement (2021): 4,01 € HT/m2 parkings
Soit 124 513€ HTVA par an ou 10 376€ HTVA par mois

NB: Possibilité de rajouter 382m² accolé à ce lot pour avoir un total de 1517m²

Partagez-moi votre besoin sur [email protected] (je réponds vite) pour plus d'informations et arranger une visite.

J'ai d'autres surfaces, n'hésitez pas à me consulter.

Les points forts du bien

  • Proximité A12 et A86
  • Proximité Gares Verrière & Trappes
  • Zone bien fréquentée
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Référence
    LP8476
  • Localisation
    Élancourt 78990
  • Parking
    Parking privé
  • Sanitaires
    Oui

Informations complémentaires

Provision sur charges 1040.00 HT €/mois, régularisation annuelle. Honoraires de 8039.00 € HT à la charge du locataire

Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Envoyer

Vous apprécierez également

Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche en vous inscrivant à notre alerte mail !

Location
Empty
Empty
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Personnaliser